Thị trường bất động sản TPHCM sôi động

Cơ chế mở cho thị trường bất động sản: Không nhất thiết phải qua sàn

I. Bất động sản: chưa biết khi nào mới phục hồi

Trong lễ ra mắt chính thức Ban chấp hành Chi hội Bất động sản du lịch Việt Nam tại Hà Nội cuối tháng 8 vừa qua, ông Phan Hữu Thắng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nói, đã đến lúc đánh thức vẻ đẹp của các khu du lịch chứ không thể để mãi ở dạng tiềm năng. Theo Credit Agricole - một trong những ngân hàng lớn nhất của Pháp dự báo về giá bất động sản tại quốc gia này sẽ giảm từ 5 đến 6% vào năm 2012 và giảm 8% trong tổng số doanh thu. Các nhà phân tích UOB cho biết với mục tiêu tránh một cuộc suy thoái kinh tế nghiêm trọng, Bắc Kinh sẽ mất kiểm soát giá nhà ở hiện nay. Bởi thế, ngay từ thời điểm này, gần như khách hàng cá nhân và tổ chức khó tiếp cận vốn từ ngân hàng.

Riêng việc giải quyết chỗ ở cho khoảng 30% số hộ gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị, trong giai đoạn năm 2009 đến 2015, cần đầu tư xây dựng khoảng 184. Ngoài ra, khác với nhiều ngành khác, các doanh nghiệp BĐS có thể điều tiết lợi nhuận hàng quý thông qua phân bổ doanh thu dự án, không nhất thiết phải phụ thuộc vào tiến độ thanh toán của nhà đầu tư. Ảnh: MN Đồng Nai: Vùng đất hứa Không chỉ ở khu vực Bình Dương, Đồng Nai cũng đang là địa điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm cơ hội để phát triển. HCM), SamLand River View (quận Bình Thạnh, TP. Hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản ngày càng nhiều và đây mới chính là nỗi lo lớn nhất của các doanh nghiệp. đều cao so với thu nhập người dân do thu nhập người dân quá thấp.

II. Viện quản trị kinh tế kỹ thuật đào tạo chuyên viên Bất động sản & Chứng khoán hàng đầu.

Trong nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm năm 2010, cấp độ của chỉ đạo trên đã có phần nhẹ hơn: “ Hạn chế cho vay các nhu cầu vốn thuộc các lĩnh vực sản xuất”. Cty CP chứng khoán Phố Wall tuyển chuyên viên môi giới bất động sản (BĐS). Thứ tư, nguồn vốn FDI vào địa phương này cũng tăng nhanh và ổn định, luôn đứng thứ 3 sau Tp. Không quá kỳ vọng Nhiều ý kiến cho rằng nhà đầu tư không nên quá kỳ vọng vào tiềm năng của lĩnh vực này, khi mà thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn. Nhà đầu tư cá nhân vì thế hãy cẩn trọng và tỉnh táo để không rơi vào tình trạng “vào sau hớt bọt sóng” trên thị trường. Một là họ chờ cho giá nhà đất giảm hơn vì biết lượng cung hiện rất dồi dào.

Ngoài tín hiệu vui từ hạ tầng giao thông đô thị, hiện nay các dự án bất động sản phía Nam cũng đang hưởng lợi từ gói hỗ trợ cho vay khoảng 2. Theo đó, chủ đầu tư có thể tự thành lập sàn giao dịch hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản. Cũng trong tình trạng tương tự, Our City đã điều chỉnh các khu nhà 15 tầng thành nhà 5 tầng. Phần trợ lý trình bày tiếng Việt và hỗ trợ phỏng vấn báo chí sẽ được phụ trách bởi ông Trần Như Trung – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam.Đây là lý do khiến không ít nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền ra mua các cổ phiếu bất động sản. Vì vậy, khó có thể khẳng định được thị trường BĐS đang "nóng" trở lại.

III. Đào tạo và bồi dưỡng kiến thức về môi giới về bất động sản

Và dưới đây là 10 thị trường bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới theo báo cáo của Knight Frank: 1. HCM- Thị trường bất động sản TP. Hiện ở Việt Nam có nhiều khu nghỉ dưỡng biển, song không phải đầu tư bất kỳ vào dự án nào cũng sẽ thu được lợi nhuận. Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ hai. Thị trường bất động sản đóng băng làm cho các nhà đầu tư thứ cấp đang đứng trước nguy cơ phá sản cao hơn các chủ đầu tư dự án. Đơn cử dự án Newtown Apartment giai đoạn 2 được chào hàng là “khách hàng sẽ được nhận lì xì ngay khi ký hợp đồng”, hoặc CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đưa ra cơ hội nhận vàng miếng cho khách hàng ký hợp đồng tại dự án.

Một số dự án được chào bán trong thời gian gần đây cũng có giá khá mềm như: Dự án căn hộ 27 Trường Chinh với giá bán từ 12,3 triệu đồng/m2, Lucky Apartment với giá từ 12,5 triệu đồng/m2, Sails Tower với giá từ 16,5 triệu đồng. VnTPO-2009 có chủ đề “Thời điểm cho những cơ hội lớn”, dự kiến sẽ thu hút khoảng 700 nhà đầu tư trong nước và quốc tế, và sẽ giới thiệu 500 dự án bất động sản tại các tỉnh thành trong cả nước. Điều này một lần nữa cho thấy, các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khu vực miền Bắc vẫn còn thiếu tính linh hoạt và một chiến lược đầu tư hợp lý trong bối cảnh thị trường trầm lắng như hiện nay. Ông Lương Sĩ Khoa - Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Phú Gia cho rằng: "Khái niệm "giá ảo" chỉ là cách nói mang tính quản lý nhà nước, bởi qua cơn sốt vào các năm 1990 -1993, 2001-2003, và gần đây là 2007 - đầu 2008, mỗi khi giá bất động sản tăng lên, sự lưu chuyển tiền tệ đạt ở mức rất cao và trong những năm đó, nhà nước thu một lượng thuế nhà đất rất lớn. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp lại tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn, nhờ vào mức giá thấp và luồng tiền từ gói kích cầu của Chính phủ cũng như thị trường chứng khoán được cải thiện. Hàng trăm người vừa trở thành nạn nhân của Công ty cổ phần Sàn bất động sản Việt Nam.

Read More

Bất động sản Hà Nội sẽ còn nhiều "sóng" ảo

Chuyển Trung tâm Giao dịch bất động sản Hà Nội về Sở Xây dựng

I. Phạt nặng giao dịch bất động sản không qua sàn

TS Đặng Hùng Võ: Cá nhân tôi cho rằng, thị trường bất động sản sẽ còn tiếp tục mất giá cho tới cuối năm và sẽ phục hồi vào đầu năm 2012. So với hàng ngàn dự án bất động sản lớn nhỏ đang giao dịch thực tế trên thị trường thì con số thống kê này là hết sức khiêm tốn. Trong nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm năm 2010, cấp độ của chỉ đạo trên đã có phần nhẹ hơn: “ Hạn chế cho vay các nhu cầu vốn thuộc các lĩnh vực sản xuất”. Người ta đang thấy cú sốc địa ốc đã làm sụm nước Mỹ (từ năm 2008 đến nay) như thế nào.

Với sự hợp tác trên, Compareal muốn tiếp thu những kiến thức, kinh nghiệm để đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam bền vững và thịnh vượng hơn. Chỉ cá biệt vài ngân hàng có tỷ lệ này lên tới 40%. Ảnh: WorldPropertyChannel Los Angeles cũng nằm trong danh sách 25 thành phố có lượng đầu tư bất động sản lớn nhất và hiện đang vươn lên vị trí thứ 3, vượt qua cả Tokyo. Nhiều khách hàng quan tâm đến dự án bất động sản sân bay Aquamarine Town Sự mạnh dạn đầu tư và triển khai loại hình bất động sản sân bay của chủ đầu tư trong giai đoạn này đã tạo nên những tín hiệu tích cực. HCM thì 37% là căn hộ cao cấp, 38% căn hộ trung bình và 25% căn hộ bình dân. Ví dụ, đối với bất động sản VAT giảm từ 10% xuống còn 5% chẳng hạn, doanh nghiệp bất động sản có thể giảm giá được ngay không bị thiệt hại quá nặng, giá cũng mềm hơn và giảm trực tiếp cho khách hàng.

II. VNDirect lấn sân sang bất động sản

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, thực tế thì pháp luật đến nay không hề cấm hoạt động "đầu cơ" vì thực chất ranh giới giữa đầu cơ và đầu tư rất là mỏng manh. Đây là mức tăng trưởng cao nhất của GDP quý I trong 3 năm qua. mất trắngĐánh giá về tiềm năng thị trường BĐS sau khi Hà Nội mở rộng, ông Renato Shordon, Phó Giám đốc Công ty bất động sản CB Richard Ellis Vietnam (CBRE) cho rằng, việc mở rộng Hà Nội sẽ thúc đẩy quy hoạch và phát triển đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng cho toàn bộ thành phố mới, cũng như tăng thu từ thuế. Hơn nữa, mục tiêu của việc hoàn thiện chính sách tài chính về đất trong Luật Đất đai sửa đổi lần này là đưa giá đất tiến sát với giá thị trường. Tất nhiên, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu có bí quyết rất riêng của mình để cho ra được những sản phẩm giá hạ tới mức không ngờ. Bên cạnh nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, phân khúc căn hộ có giá bán trong khoảng 11 – 15 triệu/m2 hoặc 16 – 20 triệu/m2 nên được các chủ đầu tư quan tâm nhiều hơn.

Ai “chết” khi bất động sản “rơi tự do”? Theo Tiến sĩ Alan Phan, nếu để thị trường bất động sản rơi tự do thì giá nhà sẽ giảm thêm từ 30 đến 50% nữa, giá nhà này sẽ bắt kịp thu nhập của những người thu nhập thấp và sẽ tạo ra một đối tượng trung lưu có đủ điều kiện để mua nhà. Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi 16 vấn đề, nhóm vấn đề có liên quan đến Luật Kinh doanh bất động sản (2007) theo hướng tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản, chế tài chặt chẽ việc huy động và góp vốn đối với các dự án bất động sản và mở rộng phạm vi kinh doanh bất động sản với nhà đầu tư nước ngoài. Hiện nay, thông tin về giá hầu hết đều do một số công ty quản lý bất động sản tự thu thập qua nhiều nguồn khác nhau nên độ tin cậy chưa cao. Hơn 1 năm đã trôi qua nhưng những người trót dại rót tiền góp vốn vào dự án chung cư cao cấp The Adonis 2 do Công ty đầu tư bất động sản Phục Hưng (trước đây là Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng) làm chủ đầu.Khi tham gia chuỗi liên kết này, điểm mới trong dòng chảy của gói tín dụng đồng thời cũng là lợi ích cho các bên tham gia như chủ đầu tư, nhà thầu hay nhà sản xuất sẽ tiếp cận được khoản tín dụng mới khi còn các khoản vay cũ, vốn vay ưu đãi. Tóm lại Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2013 đi ngang, dẫu cuối năm đã có những điểm sáng.

III. Thị trường bất động sản lại lao đao vì vốn!

So với hàng ngàn dự án bất động sản lớn nhỏ đang giao dịch thực tế trên thị trường thì con số thống kê này là hết sức khiêm tốn. Năm 2008, vốn FDI đổ vào bất động sản đạt 23 tỷ USD, năm 2009 vốn FDI đạt 21,48 tỷ USD. Giám đốc dự án của một doanh nghiệp bất động sản cho hay, các chủ đầu tư rất khó khăn trong việc huy động vốn bởi họ không thể vay được từ ngân hàng cộng thêm việc lo phải trả lãi với mức cao, giá nguyên vật liệu leo thang. Nhà ở có liên quan rất nhiều đến đất đai và giá trị sử dụng đất trong BĐS nhà ở là rất lớn. Ảnh: Property Report Nigel Cornick là một trong những người tiên phong của làn sóng đầu tư bất động sản tại Pattaya. Vì vậy, thị trường nhà đất Hà Nội sẽ vẫn bị giới hạn với lượng hàng ít ỏi tại những dự án trước đó.

Theo nhiều chuyên gia, sàn GD BĐS điện tử sẽ tạo điều kiện cho người tham gia nắm bắt được những thông tin cần thiết, góp phần lành mạnh hóa thị trường BĐS. Theo tôi, nên đa dạng hình thức sở hữu chung cư vì nếu tách giá trị đất ra ở thời gian giới hạn thì chắc chắn giá nhà chung cư sẽ giảm đáng kể theo nhu cầu sử dụng của người dân. Nhà đầu tư tăng cường đầu tư vào thị trường bất động sản tại Mỹ trong quý 2 năm nay khi các điều khoản tài chính trở nên dễ dàng hơn và lợi nhuân cho thuê hấp dẫn hơn. Các văn phòng giao dịch công chứng cho biết, hoạt động công chứng nói chung giảm 50% so với năm trước đó, trong khi công chứng liên quan đến các giao dịch bất động sản giảm đến hơn 70%. Lưu Hữu Đức - Học viện Tài chính và Đầu tư Bất động sản) Dễ thở hơn Trước sự khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, ảnh hưởng chung đến cả nền kinh tế, đầu năm 2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02, trong đó có nhiều giải pháp hỗ trợ bất động sản. Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam nhận định, có thể thấy, niềm tin vào thị trường bất động sản của các nhà đầu tư đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2012.

Read More

Dự đoán thị trường bất động sản tại Pháp vào năm 2012

Cổ phiếu bất động sản: Nhìn lại cơ hội

I. “Một mầm non bất động sản mới sắp xuất hiện”

Do đó cần có công cụ để hút nguồn vốn này vào thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông, những biện pháp giải cứu bất động sản năm qua đã thực chất chưa, đã xử lý được vấn đề của bất động sản Việt Nam chưa? Ông Nguyễn Văn Đực: - Thất bại của gói 30. Trong khi đó, ghi nhận tại các phiên tòa và thực tế của phóng viên thi thấy, làm nghề môi giới, chạy chọt chẳng dề dàng gì. Ngoài ra, Tập đoàn này còn đang từng bước đa dạng hóa các kênh đầu tư.

Một doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra một bức tranh u ám của thị trường bất động sản, thị trường 100% không có tính thanh khoản, 90% doanh nghiệp bị phá sản, 80% doanh nghiệp không tiếp cận được vốn vay. Mức tăng lương tại các doanh nghiệp trong nước đang cao hơn các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), cụ thể mức tăng của doanh nghiệp trong nước là 16,54%, trong khi các doanh nghiệp FDI là 15,61%. Do vậy, nhiều doanh nghiệp không đủ khả năng tài chính, thiếu kinh nghiệm cũng nhảy vào kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, còn có những lo ngại về các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: website http://phucduc. Xu thế giá cả BĐS ở Việt Nam thì tăng liên tục, tăng cao nhiều lần chỉ sau một thời gian không dài, cung luôn ở trạng thái thiếu, cầu lại cao… đã tạo sức hút cho các nhà đầu tư tìm kiếm siêu lợi nhuận trong ngắn hạn.

II. Bất động sản 24h: Thời của phân khúc bình dân

Vì vậy, không có khả năng xảy ra vỡ "bong bóng" bất động sản, nếu có thì chỉ xì hơi một tí, tức là có giảm sút về giá và các giao dịch. Theo TS Vũ Đình Ánh, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu khoa học thị trường giá cả (Bộ Tài chính) thì khó cắt nghĩa được thị trường trong thời điểm này bởi thị trường bất động sản có đặc thù riêng của nó. Nếu có chế định sở hữu nhà có thời hạn, Cty Lê Thành sẵn sàng chuyển loại căn hộ cho thuê có thời hạn này sang loại hình sở hữu căn hộ có thời hạn để bán cho người tiêu dùng; ngoài ra CTCP BĐS Kinh Đô cũng đang lập dự án thuê đất để xây dựng chung cư bán căn hộ sở hữu có thời hạn cho người tiêu dùng. Các quốc gia lớn như Úc, Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp và Đức là những quốc gia có lượng giao dịch bất động sản lớn nhất. Sàn có diện tích 367m2, thực hiện môi giới, kinh doanh, thẩm định giá bất động sản. Để tạo điều kiện cho khách hàng có thể mua được sản phẩm, Sàn giao dịch Tín Nghĩa cho biết sẽ bán ra giá gốc của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, 6 năm đã trôi qua, những tổ hợp bất động sản do WCT và đối tác Việt Nam vẽ ra vẫn chỉ tồn tại trên giấy. Một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản trong suốt thời gian qua là những dự án nhà ở có lợi thế về tiến độ… xem thêm Bất động sản: Căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Cùng với sự ổn định về vĩ mô, những chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp của doanh nghiệp đã tác động tích cực đến thị trường nhà ở trong năm 2013. Những vị khách thông minh, luôn biết tìm đến dịch vụ môi giới bất động sản để tiết kiệm thời gian, tối ưu giao dịch. Nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài thì chuyện thiếu hàng trong 1 - 2 năm nữa là hoàn toàn có thể.Nhưng hiện nay, kiếm được từ 5-10 giao dịch căn hộ thành công trong một tháng là một ước mơ cho nhiều sàn giao dịch bất động sản trong tình hình hiện nay. Do vậy, việc giữ giá cao, thậm chí là giá có thể sẽ tiếp tục tăng cũng là điều dễ hiểu.

III. Bất động sản 24h: Không dùng tiền để cứu

Qua sự thay đổi ở từng thời kì, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã phân tích và đưa ra nhận định, tại Việt Nam thị trường bất động sản cũng có tính chu kì của nó với những biến động không ngừng. Nổi lên những cái tên như Đất Xanh Group, Hoàng Quân, Hưng Thịnh, Cengroup… chuyên mua lại các dự án bất động sản tiềm năng… xem thêm Nhà “3 chung” có hợp pháp? Tình trạng nhà “3 chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà) ồ ạt mọc lên tại địa bàn các xã của huyện Hóc Môn, trong đó xã Thới Tam Thôn là một điểm nóng với hàng trăm căn được xây dựng, mua bán công khai. vn) Công ty tư vấn bất động sản Sohovietnam vừa ra mắt Sàn giao dịch bất động sản Sohovietnam và điều hành sàn giao dịch bất động sản trực tuyến tại địa chỉ www. Đón đầu những lợi thế này, nhiều sàn giao dịch bất động sản ở Đồng Nai đã đồng loạt chào bán nhiều dự án khá quy mô, như: dự án khu dân cư Nhật Tường, khu dân cư Phú Tín (huyện Long Thành) của sàn Tín Nghĩa; dự án khu dân cư Tam An (huyện Long Thành) của Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành; dự án Long Thành Plaza và khu dân cư Long Hưng (huyện Long Thành) của sàn Donaland. Riêng vấn đề nợ xấu được giải quyết, các ngân hàng sẽ "lên điểm” trong quan điểm đánh giá cơ hội đầu tư vì rủi ro đã giảm bớt. Ở khía cạnh khác, việc cho đóng phạt để công trình không phép được tồn tại đã làm dấy lên lo ngại vấn nạn xây nhà “chui” sẽ càng thêm nan giải.

Để phục vụ công tác thu thập dữ liệu, thông tin nhằm xây dựng quy định này, UBND TPHCM cũng yêu cầu các sở ban ngành có liên quan phối hợp thực hiện: Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hiệp hội Bất động sản và Cục Thuế TPHCM. Sôi động phía quận 2Ngược lại, các dự án nhà đất phía đầu cầu thuộc quận 2 được đánh giá sẽ có nhiều cơ hội hơn trong thời gian tới. Q trong tương lai gần là tập trung vào 2 mảng chính: Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản: Trong các lĩnh vực hoạt động đa dạng của Công ty, tập trung vào những lĩnh vực có thế mạnh truyền thống đặc biệt là tư vấn về tài chính đất đai, tài chính Doanh nghiệp, tư vấn dự án đầu tư bất động sản, thẩm định giá tài sản và bất động sản; Xác định giá trị doanh nghiệp; Đấu giá và đấu thầu mua sắm tài sản. Về nguyên nhân khiến thị trường nhà, đất Đồng Nai chưa phát triển, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cho rằng thông tin về các dự án trong tỉnh chưa được phổ biến rộng. Riêng phân khúc đất dự án có thể khó giao dịch hơn vì nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc và chờ thông tin cụ thể về chính sách thuế nhà đất cũng như thuế chuyển nhượng bất động sản của Chính phủ”. Đó là nhận định của ông Peter Ryder, Tổng giám đốc Indochina Capital Corporation, tại Hội nghị đầu tư 2009 được tổ chức tại TP.

Read More

Housing continues to be as affordable since it was a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be a single of Australia’s most inexpensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may believe, new research has shown Australian homes are still as affordable because they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are about four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from a decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 per cent while

average home price has lifted around 67 per cent,’’ he said.

“Home values may be up, but so might be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer as time passes along with earlier times decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly on the decade little has changed regarding home affordability - it's gone

sideways,’’ he said.

He explained certainly people spent much more about homes together bigger and better homes than they did a decade ago, so that they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying if you checked out it at a purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, but that's not because income growth has become sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates of interest, and benefiting

from more affordable basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family home.

“Homes are bigger as well as excellent quality than 19 years ago.’’

Mr James said the newest figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 per-cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the standard income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per-cent lift home based prices.’’

As outlined by RP Data, most of Australia’s least expensive suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most affordable capital city suburb.

The northern Adelaide suburb includes a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second most affordable suburb using a median property worth of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is as affordable since it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be available as one of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new studies show Australian homes are nevertheless as affordable since they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 per-cent while

average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he said.

“Home prices can be up, but so can be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer as time passes as well as in the past decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly above the decade little has changed with regard to home affordability - it has gone

sideways,’’ he explained.

He was quoted saying certainly people spent on homes coupled with bigger and better homes than they did ten years ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying once you considered it from the purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, that is not because income growth has become sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates of interest, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the family home.

“Homes are bigger and of top quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the modern figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 per-cent, outpacing the 1.7 % lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last decade, the average income per household has risen by 70.6 %, outpacing a 66.7 percent lift home based prices.’’

According to RP Data, lots of Australia’s lowest priced suburbs have been in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most affordable capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted heating and cooling. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second least expensive suburb with a median property importance of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Property begins coast with regard to tertiary consecutive calendar month; price tag strain torpid

U.S. housing rental starts fell for the third straight month in February, but a rebound in building permits offered some a cure for the housing business because it struggles to emerge coming from a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent into a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity aside from the drag of cold temperatures. January starts were previously reported to own tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected begins to rise to some 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent within the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. Which was the most important come by more than 24 months and pushed starts inside the Northeast with their lowest level since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent under western culture, which was unaffected by severe weather. Weather explanation for the weak housing information is challenged by the 7.3 percent boost in starts south and also a 34.5 percent start the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker works on the saw with a roof while building a new home for the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community development in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a tad as well as the weather conditions are needs to loosen up, housing will probably require adequate time to regain strength as high costs plus a shortage of homes available on the market shut out audience.

An investigation on Monday showed homebuilders were a trifle optimistic in March but downbeat about sales in the next few months. Builders were also focused on shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the most important segment in the market, rose 0.3 % to your 583,000-unit pace last month. Starts with the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to a 324,000-unit rate.

Permits to make homes increased 7.7 percent in February to your 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

A separate report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, even so the lack of inflation pressures probably will not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent as being a decline in gasoline prices offset a rise in the price tag on food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was at line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in for the market's outlook. Earning will probably be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside twelve months through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing coming from a 1.6 percent rise in January. The February increase was the actual rise since October not too long ago.

Stripping out the volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for just a third straight month. From the yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising with the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests rates will most likely remain near record lower levels even while the U.S. central bank cuts back on the cost it's injecting in to the economy each month.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a couple-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the most important increase since September 2011. That included over fifty percent with the boost in the CPI last month.

There were big increases within the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined for a second month, making an effort to offset sharp gains inside valuation on heating oil and propane.

From the core CPI, a 0.2 percent rise in the price of shelter was the foremost contributor with the surge in the index. There was also increases in medical care, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Could possibly be Stable, but is not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing has been wanting to show a number of reasons every now and then to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily look for a wide range of uber-bulls out there.

Now, several stocks within the group also have good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer about the S&P 500 which has a gain of 165.5 percent considering that the start of the year. Lennar may be another star, climbing 93.9 percent and being released in at No. 5 out there, FactSet data show.

However, whatever the state with the stocks, there remain lots of skeptics on housing who're questioning just exactly how healthy it is. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder of the blog The large Picture, sees some of either side with the argument.

"Currently, housing in hanoi is amongst the few bright spots for the overall design," according to him inside the attached video. "The condition with housing is still it's not an organic recovery, or stabilization, to use a better word. The [Federal Reserve has] driven rates to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, at the moment are rising after banks had put many of them on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to continue to collect momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I'm not purchasing the 'we're in a very full-blown recovery' meme," he says.

By spring, we should know which side meets your needs on housing — that is, whether a legitimate turn is on or higher weakness lies ahead, according to him.

Investors, economists and homeowners themselves haven't any shortage of knowledge to scour every 4 weeks. Earlier immediately, by way of example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to your seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent on the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family home builds eased slightly. However, single-family construction permits were at the multi-year high.

Let us know what you consider. Has housing stabilized? And precisely what are your ideas for the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More