Lừa đảo môi giới bất động sản, chiếm đoạt 63 tỷ đồng

Làm môi giới bất động sản không cần vốn pháp định

I. Điểm hẹn lý tưởng của gần 500 chuyên viên môi giới Bất Động Sản

Đây sẽ là điều kiện để họ kết nối, cùng trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau về lĩnh vực môi giới bất động sản. Theo Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, Điều 61 quy định Cá nhân trong nước và nước ngoài hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam phải có thẻ hành nghề môi giới bất động sản. Anh đặt 1 căn chung cư ở Ciputra cách đây gần chục năm, khi dự án còn mới bắt đầu có. Quá thất vọng vì biết mình bị lừa nhưng không làm gì được chị đành "ngậm bồ hoàn làm ngọt" quay về.

Nếu tuyến đường nối cầu Phú Mỹ từ cầu Rạch Chiếc về đại lộ Nguyễn Văn Linh không hoàn thành cùng lúc với cầu Phú Mỹ thì cây cầu này sẽ chưa thể phát huy hết hiệu quả. Trong khi đó, nhiều trung tâm môi giới nhà đất mọc lên, tìm mọi cách móc nối với chủ đầu tư để đầu cơ. Tôi đăng kí theo học ngành Công nghệ sinh học nông nghiệp tại Pháp. Một đại gia chuyên ôm đất tên K. Nếu anh là giáo viện dạy tiếng Pháp muồn sang Pháp nghiên cứu một ngành khác là hoàn toàn có thể được, tuy nhiên anh sẽ ít có cơ hội để được học ngay lập tức bậc học mình mong muốn (thạc sĩ hoặc tiến sĩ. Ý: Chính phủ thông qua các biện pháp hỗ trợ mới nhằm đấu tranh với suy thoáiBộ trưởng Bộ Công nghiệp Ý Claudio Scajola cho biết Chính phủ Ý đã thông qua các gói hỗ trợ, theo đó sẽ cung cấp cho các công ty các khoản khuyến khích để không sa thải thêm nhân công và cắt giảm thuế để tăng lợi nhuận.

II. Môi giới bất động sản phải dần chuyên nghiệp

Ảnh Huyền ViThái - Nam Thưa ông Hiệp, xin cho biết ông có nhận định gì về tình trạng trong lĩnh vực xây dựng dân dụng hiện nay ở TP. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm:a) Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;b) 02 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;c) Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;d) Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Với diện tích mỗi căn hộ từ 50 – 96 m2, giá thành mỗi căn hộ từ 900 triệu đến 1,7 tỉ đồng (tùy diện tích). Tất cả những yếu tố trên chỉ đúng nhưng chưa đủ vì còn một yếu tố không kém phần quan trọng khác chính là CON NGƯỜI. Để giải quyết tình trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành một số cơ chế, chính sách tạo quỹ nhà ở cho sinh viên thuê, trong đó, bố trí 8 nghìn tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ để đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên trong hai năm 2009, 2010. Đến nay, có nơi mức giảm đã lên tới 50-60% so với giá thời đỉnh điểm năm 2010.

Chính vì thế, những nhân viên môi giới bất động sản cần phải rèn luyện mình nhiều hơn nữa thì mới có thể đáp ứng được yêu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng. Tuy vậy khi kinh doanh dịch vụ bất động sản vẫn phải có chứng chỉ hành nghề cụ thể như sau: “Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản. Thế nhưng hầu như ở thị trấn Phùng, nơi trước đây được các nhà đầu tư đánh giá cao vì thị trấn nằm trên đại lộ Đông –Tây của Hà Nội, giờ lại trở lên rất ảm đạm. Nhiều chuyên gia đã đưa ra nhận định, thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với một cơn "lũ giảm giá" trong thời gian tới.Không chỉ bình thường, X là người tích cực. Khi xong việc, chúng ném cô ra khỏi xe rồi lái xe đi.

III. Cả nước có 9 cơ sở được tổ chức đào tạo về môi giới bất động sản

Nếu muốn làm nghề môi giới bất động sản họ phải vào 1 trường đào tạo bất động sản chuyên nghiệp do chính phủ chỉ định, khi được đào tạo xong họ sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề. Khi đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, bạn nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gửi tới sở Xây dựng TP. Hình ảnh của “cò” nhà đất. Theo một công ty môi giới bất động sản ở Nam Cần Thơ, nếu trước đó mỗi tuần giao dịch thành công 4-5 sản phẩm (nhà, đất), thì cả tháng 11 và đầu tháng 12 này gộp lại vẫn chưa bằng con số ấy. Trước đó, doanh số bán nhà trong tháng 1 được dự đoán đạt 4,57 triệu căn. Ngoài ra, Ban điều hành Migi.

vn đã đưa tin, để tạo lòng tin cho khách mua nhà, từ đầu năm 2010, Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Ngọc Lan thực hiện thi công dự án hết sức rầm rộ. Mới nhất là việc hàng ngàn khách hàng lại “xuống đường”, chầu chực để tham gia vào sự kiện Sky Garden 3. Theo các trung tâm môi giới bất động sản và sàn giao dịch địa ốc tại TP, giá vàng tăng làm cho việc mua bán nhà, đất bằng vàng trong thời gian qua bị chựng lại vì tâm lý người bán muốn chờ giá vàng tăng, còn người mua lại đợi giảm nên kéo theo số lượng giao dịch nhà đất giảm. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phân phối hàng hóa cho các nhà sản xuất trong và ngoài nước; kinh doanh dịch vụ xuất nhập khẩu; dịch vụ tư vấn môi giới bất động sản; xây dựng các công trình công nghiệp và dân dụng,…. Chủ đầu tư cũng có thể thỏa thuận với các đại lý môi giới nhà đất khác nhau, tạm phân cho một số căn hộ ở nhiều tầng, nhiều vị trí khác nhau để họ ăn chênh lệch giá rồi “lại quả” cho chủ đầu tư để được làm thủ tục cho chính chủ mua nhà. Theo một số công ty môi giới địa ốc có văn phòng tại quận 2, mặc dù giá đất có tăng, song lượng giao dịch không tăng bao nhiêu.

Read More

Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Ban hành Nghị định siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

I. Hội nghị quốc tế về môi giới bất động sản đầu tiên tổ chức tại VN

Công ty con thứ hai của QCG là QCN kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ quản lý chung cư - nhà cao tầng, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở. Kể từ ngày 1/1/2009, tổ chức, cá nhân đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ giá bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có đủ người có chứng chỉ hoặc giấy chứng nhận theo đúng quy định. Vài tháng trước, một CTCK thuộc Top 10 cũng đã có sáng kiến thiết lập một trang web chuyên về môi giới bất động sản, với ý định biến bất động sản thành mũi nhọn thứ hai trong hoạt động kinh doanh. Em muốn hỏi em đang đăng kí học Cầu Đường Tiếng Pháp ở Dại Học GTVT thì nếu em được sang Pháp học master thì có đưọc tham gia vào UEVF không hay là phải sang hội sinh viên khác? Chương trình sang Pháp du học của GTVT có khác Đại học XD không?(Phạm Việt Hưng, 17 tuổi, Hưng Dũng - Vinh - nghệ An) Tại Pháp, hội SVVN có 14 chi hội thành viên.

Thu nhập từ công việc môi giới nhà đất của tôi đã giảm đến 70% so với thời gian trước nhưng chi phí cho công việc lại tăng lên, nếu chỉ có lương cơ bản thì không đủ chi tiêu cho cuộc sống hàng ngày. Việc nâng giá là hành động không phù hợp của môi trường kinh doanh BĐS minh bạch và chuyên nghiệp. Đi đâu, làm gì, mua nhà, mua xe ô tô thậm chí mua xe máy đắt tiền người ta cũng tìm đến thầy phong thủy. Nguyên tắc hoạt động, nội dung môi giới, thù lao, hoa hồng, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới, chứng chỉ môi giới bất động sản được quy định từ Điều 44 đến Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2006. Trong khi đó, Viện quản lý cung ứng Mỹ (ISM) cho biết chỉ số ngành dịch vụ trong tháng 3-2010 tăng đến 55,4 điểm, vượt qua tháng 2-2010 chỉ 53 điểm. Theo đánh giá của Sacomreal, thị trường này ổn định nhờ hệ thống ngân hàng nới rộng thời gian thanh toán và hệ thống dịch vụ, an ninh, môi trường.

II. Sắp diễn ra Event "Bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công" số 2

Sau đây là 4 thiếu sót cần khắc phục của một email chào bán bất động sản. Tuy nhiên con số này sẽ xuống thấp rất nhiều khi cao ốc Asiana Plaza mở cửa vào mùa hè năm nay vì cung cấp thêm 40% diện tích văn phòng! Đối với văn phòng hạng B, dù cuối năm 2008 đã lấp đầy 95%, nhưng sẽ giảm mạnh khi giữa năm nay có thêm 90. Nếu những nhà đầu tư này tham gia mua sản phẩm của dự án, sẽ có khả năng kích thích sức mua trong toàn bộ quá trình tiếp thị và bán dự án ra thị trường. Ban đầu bị can Cung Triều Tứ bị khởi tố về tội tham ô tài sản, sau đó VKSND TP Hà Nội truy tố Tứ với tội danh lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản, theo Điều 280, khoản 4 BHLS, có khung hình phạt cao nhất là tù chung thân. Với chi phí hàng tháng như vậy và với phần trăm hoa hồng được hưởng từ 2%- 3%/căn hộ, sàn giao dịch này cần có ít nhất khoảng 20 giao dịch căn hộ thành công trong một tháng. Vì để làm hạ tầng hoàn chỉnh cho một dự án thì số tiền bỏ ra phải từ 600.

Cũng là lần đầu tiên trong lịch sử, “cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản”. Ông Co nói với người môi giới bất động sản rằng ông nắm quyền kiểm soát Hội đồng thành phố và có thể thay đổi phân vùng tài sản làm tăng đáng kể giá trị đất đai. HOANG TUNG - Nam Tôi có đi học lớp tư vấn giám sát do Đại học Mở TP mở, khóa học 2 tháng và được cấp giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát. Môi giới được xem như nghề làm dâu trăm họ trong lĩnh vực BĐS bởi lợi nhuận luôn song hành cũng đủ nguy cơ chực chờ Yếu tố dẫn tới tình huống môi giới bị "xù" tiền, chính là hợp đồng môi giới lại không đề cập tới việc khách phá cọc, phạt cọc.Theo kế hoạch thì Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang chuẩn bị thuê tư vấn nước ngoài để lập quy hoạch cải tạo toàn bộ khu này thành một khu đô thị hiện đại với những khối nhà 15-30 tầng. Dễ dàng thấy những hàng tít “nóng” như vậy liên tục xuất hiện trên hệ thống truyền thông trong những ngày gần đây khiến người đọc.

III. Hội thảo “Những bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công” - số 2, sẽ diễn ra vào 14/4

Nguyễn Viết Mẫn (30 tuổi, trú phường Tân An, TP Hội An), làm nghề môi giới bất động sản, mua một lô đất tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam, đặt cọc 100 triệu đồng và bán lại cho Phạm Vinh (35 tuổi, trú phường Cẩm Châu, TP Hội An), nhận của Vinh số tiền đặt cọc 200 triệu đồng. Theo Quyết định, hai cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; tuân thủ các quy định tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ, Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và pháp luật có liên quan. Đã qua rồi cái thời kỳ cứ môi giới bất động sản là thắng, tiền kiếm dễ như trước đây. Người tiêu dùng được giảm áp lực về giá cả, các chính sách chiết khấu ưu đãi. Ngoài các yếu tố nêu trên thì người hành nghề phải hiểu rõ: + Dân số khu vực được chi ra theo nhóm tuổi + Bao nhiêu con đường lớn, nhỏ, hẽm. Vì sinh viên quốc tế đến Pháp du học rất đông nên việc thuê nhà cũng không dễ dàng, nhất là ở Paris.

Nổi bật trong quý 2 là VCG bất ngờ báo lãi lớn đạt 127 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Cũng trong dự báo trên, ông Lê Xuân Nghĩa lại có một cái nhìn mới mẻ đối với thị trường chứng khoán. Tuy nhiên,việc lựa chọn đúng người hành nghề hay công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy để “hợp tác” là câu chuyện người bán cần được cân nhắc. Khi thị trường nhà đất lên cơn sốt, chỉ tính riêng đường Khuất Duy Tiến, Hà Nội có tới vài chục trung tâm môi giới bất động sản mọc lên. Trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tầm nhìn đến năm 2050, Hòa Lạc trở thành đô thị vệ tinh có chức năng chính về khoa học công nghệ và đào tạo; Ba Vì trở thành một trong những điểm nhấn về du lịch, văn hóa… Thông tin này đã làm cho thị trường nhà đất ở Ba Vì đã trở nên ảm đạm. Trước khi đưa ra thị trường những sản phẩm nói trên, Công ty Thái Hòa đã nộp đơn lên các cơ quan chức năng là Cục sở hữu trí tuệ và Cục bản quyền tác giả để xin bảo hộ cho các sản phẩm của mình và đã được các cơ quan này chấp nhận hồ sơ hợp lệ.

Read More

Quy định cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản

I. Chuyên nghiệp hóa lĩnh vực môi giới bất động sản

Công ty đã đăng ký nhãn hiệu ở Cục Sở hữu trí tuệ trong tháng 5-2011 ở nhóm dịch vụ đầu tư, quản lý, mua bán, tư vấn, môi giới bất động sản, xây dựng công trình dân dụng…Trong ngày, trả lời phóng viên, ông Mai Xuân Mỹ, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Nam Tiến (95 Nguyễn Thị Minh Khai), cho biết tên thương mại Nam Tiến của công ty đã có khoảng hơn 36 năm nay. Được biết, Địa ốc Khang An hoạt động trong các lĩnh vực: Xây dựng và kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở,…. Tôi muốn theo học ngành nấu ăn ở Pháp. Tuy những nghề nghiệp này thường được cộng đồng cho là ấn tượng, béo bở, song trên thực tế một số nghề lại có mức lương không quá xuất sắc và trong tương lai không xa, nguồn nhân lực cho nghề này cũng khá dư thừa.

Mấy ngày nay, ngày nào em cũng đi tìm thuê phòng, đi đến đâu hỏi cũng chỉ nhận được câu trả lời: “Hết phòng”, không biết khi nào em mới tìm được phòng để ở, thật là gian nan. Nhưng tại Việt Nam, hoạt động chính sàn giao dịch bất động sản là môi giới sản phẩm nhà, đất ở cho khách hàng hưởng phí, và “chênh lệch”. Cam “Chậm mà chắc!” - đó là bí quyết thành công của bạn. phường Phú Hữu, quận 9 có giá từ 6,5 triệu đến 7 triệu đồng/m², nay các chủ nền đất đã rao giá bán tăng lên 7,5 triệu - 8 triệu đồng/m². Ngay thời điểm anh Duy mua nhà, dự án khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước có diện tích 226ha với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD do tập đoàn SP Setia Berhad của Malaysia đầu tư kế bên cũng đang chuẩn bị khởi động. Mức thuế trên một sản phẩm bất động sản được chuyển nhượng sẽ được hai bên mua bán thỏa thuận cộng thêm vào giá nhà đất".

II. Phần II: Môi giới bất động sản trên thế giới: không đơn giản

Chú ý tối đa hóa tỷ lệ được vay dù người bán sẽ cố gắng để hạ thấp tỷ lệ này xuống. Nhiều nguồn tin dự báo lượng kiều hối năm nay sẽ tăng mạnh hơn năm trước và ước đạt trên 5 tỷ USD. Chris Wells, một nhà môi giới địa ốc ở đây cho hay, nhiều người có ý định mua nhà tại khu vực này vẫn có thái độ hoài nghi. Bảo chồng em vào đó mà xem". Các mã cổ phiếu như VC1, VC3, VC6 tăng hơn 30% trong tuần qua. Đặc biệt, các khu căn hộ cao cấp như The Manor vẫn khoảng 38 triệu đồng/m2, giá một căn hộ Pacific Place tại phố Lý Thường Kiệt được rao bán khoảng 3.

Vợ chồng TerryNgoài biệt thự nêu trên, tuyển thủ Anh cũng ủy nhiệm cho công ty môi giới bất động sản bán căn nhà của thân mẫu anh nằm liền kề đó với giá 5 triệu bảng. Luật này dành tới 7 điều để nói về hoạt động môi giới bất động sản. Ngay cả những chủ dự án lớn cũng đã phải “xuống đường” như một cách tiết giảm chi phí. Chuyên gia đầu tư tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng nguyên tắc căn hộ càng cao cấp, có giá tăng càng nóng thì nay càng giảm mạnh.Trong bối cảnh thị trường BĐS “phát sốt” vào những năm 2006 đến 2008 thì Leader Real lại không ra đời. Tờ báo trên cho hay, căn nhà được đứng tên bởi hồ sơ số 823.

III. DXG doanh thu quý IV toàn bộ từ môi giới bất động sản

Dự kiến hoạt động mua bán và môi giới bất động sản đóng góp 77 tỷ đồng doanh thu trong năm 2011. EVent “Những bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công” sẽ diễn ra vào 11/03/2012 tại TP. HCM và Hà Nội trong thời gian vừa qua, MGI. Còn nếu thuê, thì sẽ mất cho “cò” một nửa tháng tiền thuê nhà. Sau một thời gian kinh doanh thua lỗ, ông mất khả năng chi trả nên bị chủ nợ tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản với số tiền hơn 2 tỉ đồng. Còn tại khu vực phường An Lạc, quận Bình Tân, giá đất cũng đã tăng 30%-40% trong vòng một năm trở lại đây.

Không chỉ ở phân khúc nhà đất mà ngay cả các căn hộ chung cư giá rẻ cũng được giới đầu cơ găm hàng và lướt sóng. Tháng 12 này, nhiều khách đến muốn tìm mua 2-3 căn hộ, giá bán thỏa thuận nhưng nếu vị trí đẹp tầng 2-3, nhà đầu hồi (đầu khu nhà) có thể trả đến 14-15 triệu đồng một m2. VN- Cộng đồng môi giới Bất động sản Đầu tiên và Lớn nhất Việt Nam tại thị trường miền Bắc với hơn 700 Agent tham gia vào cuối tháng 5/ 2011. Được biết, Hưng Thuận - Vinalink có vốn điều lệ 85 tỷ đồng với ngành nghề chính là kinh doanh, môi giới bất động sản, xây dựng. Thời gian hoàn thành dự kiến của dự án này là 7 năm. Theo Doanh nhân/Vietnam+.

Read More

Môi giới bất động sản phải dần chuyên nghiệp

Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

I. Ra mắt hệ thống môi giới bất động sản

Đáng chú ý, doanh thu quý IV/2011 hoàn toàn đến từ hoạt động môi giới bất động sản, còn hoạt động chuyển nhượng bất động sản không đem trong doanh thu quý này. Tuy nhiên, anh Sun Zhe, một nhà môi giới bất động sản trong vùng cho biết, hiện nay, giá căn hộ ở dự án này chỉ còn 70. Theo đại diện các trung tâm môi giới nhà đất trên địa bàn Đông Anh, so với giá đất từ cuối năm 2009, giá đất hiện nay trên địa bàn huyện đã tăng từ 30 - 50%. Hai bị cáo còn lại là Hà Đức Nhơn (sinh năm 1979, trú tại Hải Phòng, nguyên Phó Tổng Giám đốc Công ty Hương Việt) lĩnh 14 năm tù giam; Huỳnh Hoàng Bắc (sinh năm 1975, trú tại Sóc Trăng) lĩnh 22 năm 6 tháng tù giam.

Trường hợp không mua và mua không được, khách hàng sẽ nhận lại khoản tiền đặt chỗ cộng với lãi suất ngân hàng cho số tiền đã nộp đơn vị môi giới… Một dự án căn hộ giá trung bình ở quận Tân Phú- TPHCM hiện đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều khách hàng sau khi chủ đầu tư tung chiêu giảm giá bán, giao nhà ngay, đồng thời không tính lãi suất trong 2 năm cho khoản tiền tương ứng 50% giá trị căn nhà được phép trả chậm. VIT - Do bị coi là luôn gây ra thua lỗ, chuỗi chi nhánh môi giới bất động sản Halifax sẽ bị Lloyds bán đi với giá gây sốc là 1 bảng Anh cho Công ty dịch vụ bất động sản LSL. Theo đơn vị môi giới bất động sản của Pháp Daniel Feau cho biết hôm 13/12, siêu sao điện ảnh Gerard Depardieu đang rao bán căn dinh thự tại Paris. Còn chị bạn đồng nghiệp của tôi, hơn hai năm trước, chả đành lòng nhìn thiên hạ phất lên ầm ầm từ đất, chị lặng lẽ đem khoản tiền tiết kiệm của 2 vợ chồng hùn hạp với mấy bà vợ của các sếp để chạy một dự án bất động sản với hy vọng được đổi đời. Mua căn nhà hàng tỷ đồng nhưng trước luật pháp thì chị Hà Thu chỉ là “Bên được ủy quyền”! Với nhiều cư dân tại khu The Manor (Từ Liêm, Hà Nội), câu chuyện thủ tục mua bán căn hộ không khác gì ma trận. Nếu còn tiếp tục nặng tâm lý này, doanh nghiệp sẽ gặp nhiều khó khăn.

II. Môi giới bất động sản hay lừa đảo?

Rất nhiều tin rao bán biệt thự trong những ngày gần đây ở khu vực Thảo Điền đều được gắn với mô tả "sát nhà Cường đôla". Sự thiếu minh bạch còn được biểu hiện qua việc hầu hết dự án bất động sản vẫn phải theo cơ chế xin - cho, điều chỉnh quy hoạch, mặc dù trên nguyên tắc cơ chế này đã bị bãi bỏ từ năm 2004 khi Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành. Dự kiến việc tháo dỡ toàn bộ phần vi phạm của tòa nhà mất 15 ngày, với chi phí gần 300 triệu đồng do chủ đầu tư chịu. Từ trước đến nay chưa có chính phủ nào bỏ mặc thị trường. Ngày 25-3-2008, Nguyễn Sỹ Trang (em trai Điều) - Tổng giám đốc Công ty Kinh Đô - chuyển 35 tỷ đồng vào tài khoản của Công ty Đất Mới tại ngân hàng, nhưng đến ngày 10-4-2008 thì ký giấy biên nhận nhận lại 35 tỷ đồng trên. Tuy nhiên! Sau buổi xem nhà thì NT có nói sẽ suy nghĩ thêm và trả lời sau.

Đơn đăng ký cấp chứng chỉ theo mẫu qui định tại Phụ lục1 kèm theo Hướng dẫn này ; - 2 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm đăng ký cấp chứng chỉ; - Bản sao có chứng thực chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (còn giá trị sử dụng) của người đăng ký cấp chứng chỉ; - Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản. Cơn sốt đất cuối năm đang làm cho nhân viên các công ty môi giới bất động sản quên cả sắm Tết, về quê. Một căn hộ tầng 3 tập thể Giảng Võ vẻn vẹn chỉ có 20m2 cũng được kêu giá tới 450 triệu đồng. Vài tháng qua, thị trường bất động sản đã được hâm nóng trở lại bởi sự tăng trưởng khá nóng của thị trường chứng khoán, cùng với sự hỗ trợ mạnh mẽ bởi gói kích cầu của Chính phủ.HCM các cửa hàng thời trang, thức ăn nhanh, nhà hàng, quán cà phê. Đến nơi, Tường móc điện thoại mở loa cho chị L.

III. 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là công việc trung gian giữa người mua (cần thuê) và người bán (cho thuê). Hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm: - Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. Không ồn ào như vụ giảm giá gây "sốc" tại TP. Bên cạnh đó, bản thân người làm môi giới cũng phải luôn ý thức trau dồi, tích lũy kiến thức, nâng trình độ bản thân. Vậy nên nhiều trung tâm môi giới đóng cửa, chỉ có vài trung tâm trụ lại do có mối làm ăn riêng”, anh Bùi Văn Thuận, một môi giới bất động sản tại xóm 7 (Vai Réo, Phù Cát), phân trần. Ông Bùi Đình Uyên Thái, Tổng Giám đốc Công ty Thái Hòa, cho biết: “Tôi không tìm được bất cứ điểm chung nào giữa sản phẩm của chúng tôi với sản phẩm của công ty khác.

Chad Mureta, sáng lập của công ty App Empire (Ảnh: Forbes) Tai nạn mở ra một cuộc sống mới Có thể bạn chưa bao giờ biết đến Chad Mureta, nhưng ứng dụng Emoji với các biểu tượng ngộ nghĩnh thì lại đang được bạn sử dụng hàng ngày trên điện thoại smartphones của mình. Thêm vào đó, khi Nhà nước bồi thường bổ sung, có nghĩa là giá trị của mặt bằng giải tỏa được xác định cao hơn trước đây, và giá nhà đất cũng tăng theo. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;c) Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;d) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều này. Luật Kinh doanh bất động sản cũng được đề xuất sửa đổi 2 khoản liên quan đến hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ môi giới bất động sản và hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ định giá bất động sản. Được yêu và đón nhận những gì tình yêu mang lại là khao khát chính đáng của mỗi người: một lời chúc mỗi sớm mai, một tin nhắn giữa buổi làm, một đóa hoa, một nụ hôn, một bài thơ, một lời hỏi han, một vòng tay ôm. Việc phát triển thị trường này rất có lợi cho người dân và giúp cho cung cầu bất động sản cân đối hơn.

Read More

"Động lắc" trá hình tại địa chỉ môi giới bất động sản

9 cơ sở đầu tiên được đào tạo môi giới bất động sản

I. Siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

Theo anh H, bình quân, lương của môi giới bất động sản hiện tại ở công ty anh cũng như nhiều đơn vị khác chỉ dao động từ 2 - 2,5 triệu đồng/lượng. Bên cạnh đó, làn sóng thành lập các Sàn giao dịch, các công ty, văn phòng môi giới bất động sản cũng góp phần xây dựng một môi trường giao dịch bất động sản sôi động. com Hoạt động kinh doanh chính của công ty là môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp,…Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 30. Để đảm bảo tăng trưởng tín dụng, nhiều ngân hàng thương mại đang siết lại các khoản lãi suất cho vay.

Đến khi, thị trường tụt mạnh, Tuấn giật mình bán gấp thì đã trễ… tàu. Chúng ta thử hình dung: Tiệm tạp hóa mà chỉ lèo tèo có vài sản phẩm thì tiệm tạp hóa đó sẽ ra sao? Để thu thập nguồn data base khách hàng tiềm năng họ sẵn sàng đăng quảng cáo những sản phẩm hấp dẫn, giá rẻ, vị trí tuyệt vời. Theo chú thích của trang web này: “Một công việc được đánh giá quá cao không có nghĩa là công việc đó không đóng góp được nhiều cho xã hội như chúng ta nghĩ. Họ gây ấn tượng bằng sự lễ phép, hòa nhã, lịch sự, chuyên nghiệp kèm theo những món quà nho nhỏ tượng trưng khi gặp mặt. Trước đó, cơ quan điều tra cũng đã bắt khẩn cấp 5 nghi phạm khác nằm trong đường dây lừa đảo trên gồm: Phạm Thị Út Hà (ngụ thị trấn Hòa Bình, H. Nhưng chờ hơn một tháng vẫn chẳng thấy ai liên lạc”.

II. Môi giới bất động sản bằng... phong thủy!

Dù nhiều “khách hàng” nhưng độ an toàn thế nào còn phải xem xét. Tổng doanh thu thuần trong kỳ VPH đạt 16,04 tỷ đồng, giảm rất nhiều so với 584,75 tỷ đồng đạt được trong Quý III/2009. Khắc Thành Theo Tri Thức. Dragon Capital sẽ hỗ trợ, tư vấn cho công ty này trong quá trình hoạt động, giới thiệu các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước nhằm hợp tác, phát triển dự án bất động sản. Một nạn nhân khác, bà Nguyễn Thị P. Đó là những nguyên nhân không nhỏ gây khó khăn cho việc tuyển sinh và tồn tại của nhà trường.

Một số người từng làm nghề môi giới bất động sản cũng đang có xu hướng chuyển sang hình thức tư vấn tài chính, tư vấn đầu tư cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Cơn sốt đất cuối năm đang làm cho nhân viên các công ty môi giới bất động sản quên cả sắm Tết, về quê. Thị trường nhà, đất đang chứng kiến sự tăng giảm trái chiều: Khu Đông TPHCM tăng nhẹ từ 3% đến 10%, còn khu Nam lại giảm từ 5% đến 10% so với tháng 1-2009. Thế nhưng, đến tận giờ này anh vẫn thấy có người ra rả gọi điện thuyết phục anh mua một căn hộ ở khu chung cư đó.Vì vậy, người hành nghề môi giới phải tuân thủ triệt để nếu không muốn bị tước giấy phép hành nghề. MGI sẽ cung cấp một số Ứng dụng Công nghệ thông tin mới nhất nhằm hỗ trợ các Agent trong việc môi giới Bất động sản để đạt hiệu quả cao nhất.

III. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có chứng chỉ hành nghề

Promora - một chuyên gia môi giới bất động sản ở Madrid đã đăng thông tin rao bán biệt thự của Ronaldo tại Pozulo de Alrcón trên website của mình. Cô bạn vừa tốt nghiệp khóa Quản trị Kinh doanh Học viện Khoa học Công Nghệ Saskatchewan, trước đó còn theo học về môi giới bất động sản, quản lý sàn giao dịch bất động sản và cả kiến trúc. Sau khi thu thập và làm sạch, có 339 mẫu được đưa vào phân tích. Ngày 10/3/2010, tại TP HCM, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an đã có kết luận điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Kiến Minh, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án, đề nghị Viện Kiểm sát (VKS) nhân dân Tối cao truy tố 3 bị can: Nguyễn Quý, Chu Văn Pho và Nguyễn Thị Thúy Minh về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Mượn được tiền chúng “biến mất” và chia chác với nhau. Minh bạch, rõ ràng, hoàn thành tốt trọng trách kết nối cung - cầu, góp phần tạo dựng niềm tin người tiêu dùng, thúc đẩy thanh khoản, giảm tồn kho BĐS.

Vincent Millay và nhà nhân chủng học nổi tiếng Margaret Mead đã từng sống ở đây. Tuy giảm nhiều nhưng người mua vẫn "bóng chim tăm cá”!. Việc cấp chứng chỉ Môi giới bất động sản, chứng chỉ Định giá bất động sản cho đối tượng là người nước ngoài, người Việt Nam định cư nước ngoài sẽ thực hiện sau khi có hướng dẫn riêng của Bộ Xây dựng. Theo số liệu thống kê mới được công ty tư vấn môi giới bất động sản Savills công bố, giá ở phân khúc bất động sản hạng sang ở Singapore tiếp tục giữ được sự ổn định trong quý I năm nay. Dự án Him Lam - kênh Tẻ (nhà phố, đường 12m) chào 48 triệu đồng/m2 so với trước đó rao 60 triệu đồng/m2. Đây là một ngôi nhà được xây từ thế kỷ 18 có diện tích gần 1000 mét vuông trên khu đất rộng 4 héc ta nằm ở ngoại ô New York.

Read More

Cơ hội kiếm thêm thu nhập dễ dàng dành cho nhân viên môi giới bất động sản

Mở khóa học đào tạo môi giới bất động sản

I. Gã trai làm môi giới bất động sản trộm gần tỷ

Tuy nhiên không phải ai cũng dễ dàng đăng ký kỳ thi cấp phép môi giới bất động sản. Đây là thời điểm rất tốt để bán hàng, hay đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh và cũng là thời điểm các nhà môi giới bất động sản có thể gặt hái được nhiều thành quả nhất trong năm. Nhưng không, lợi dụng uy tín và đức độ của người chồng đã chết, cộng thêm vẻ "đau khổ mất mát" Hải dựng kịch bản "vay mượn tiền sửa quán làm ăn, khi nào có tiền tuất của chồng thì trả", khiến hàng chục nạn nhân phần lớn là những người hàng xóm, bạn bè thân thích tối lửa tắt đèn có nhau đã mất tiền mất luôn cả lòng tin mà sập bẫy của Hải. Nhưng năm nay, số lượng những khu đất được bán ra lại tăng theo từng tháng.

Vì thế, trong tương lai giá đất khu phía Tây sẽ tăng và thu hút giới đầu tư bất động sản. Hiện, trên giới đã có hiệp hội môi giới bất động sản tại nhiều nước như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore,… Công Học. Nhu cầu và chính sách: yếu tố để hâm nóng thị trường BĐS?Đánh giá về sự ảm đạm của thị trường thời gian qua ông Phong, Phó giám đốc Trung tâm giao dịch BĐS Vinaconex cho biết, sàn Vinaconex mới khai trương được mấy ngày nên lượng khách đến còn ít, bên cạnh đó, do sự ảm đạm của thị trường thời gian qua và ảnh hưởng của tính chu kỳ trên thị trường bất động sản nên giai đoạn sau tết lượng giao dịch cũng thường thấp hơn so với trước đó. Khi quận Bình Tân được thành lập cùng với tốc độ đầu tư hạ tầng của chính quyền, giá đất ở đây tăng theo cấp số nhân. Cách làm này không khác gì so với cách các trung tâm môi giới nhà đất và "cò đất" đã làm trước đây, thậm chí còn nguy hiểm hơn do quy mô lớn hơn. Kết thúc tuần này VN-Index tăng 11.

II. Từ môi giới bất động sản thành buôn người

Sau ba năm theo bất động sản, Trần Anh đã bán được 7 căn nhà, một miếng đất. Lý Lập Uy, cháu của ca sĩ Chân Ni, gia nhập làng giải trí năm 2000. Bất động sản vẫn trượt dài trong khủng hoảng “niềm tin” Diễn biến trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã liên tiếp xuất hiện tình trạng doanh nghiệp bỏ trốn, khách hàng biểu tình, kiện cáo triền miên… Thực trạng không mấy tốt đẹp này đang dần lấy đi không ít niềm tin hiếm hoi của khách hàng, vốn dĩ đã mỏng manh đối với thị trường nhà đất như hiện nay. Ngay từ đầu, chị đã xác định là không qua trung tâm mô giới bởi chị đã chứng kiến nhiều cảnh "tiền mất tật mang". Tại hợp đồng này ghi rõ mục đích sử dụng tiền vay “để thực hiện khu nhà ở Phương Đông”. Như khu vực Xuân Thủy, quanh trường ĐH Sư Phạm, HV Báo chí, khu vực Phương Mai, Lê Thanh Nghị, gần trường ĐH Bách khoa, Kinh tế, Xây dựng… phòng trọ có diện tích từ 8 – 10m2, giá cho thuê lên tận 800.

Theo một công ty môi giới bất động sản ở Nam Cần Thơ, nếu trước đó mỗi tuần giao dịch thành công 4-5 sản phẩm (nhà, đất), thì cả tháng 11 và đầu tháng 12 này gộp lại vẫn chưa bằng con số ấy. Còn theo dự thảo, khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có Thẻ hành nghề môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có Thẻ hành nghề định giá bất động sản. Mới đây, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Quân Cần Thơ (văn phòng trên đường 30 Tháng 4, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều) đã đóng cửa sau gần 2 năm hoạt động. Mặc dù thị trường bất động sản ở TPHCM và các khu đô thị lớn đang rớt giá nhưng dòng vốn của nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục đổ vào lĩnh vực này.Khách hàng của chị là một bác sĩ tâm lý nữ xinh đẹp, ngoài 40 tuổi nhưng vẫn độc thân, sinh ra trong một gia đình Việt kiều giàu có. Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, phó giám đốc sở Xây dựng Hà Nội, dù luật đã quy định cá nhân môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề, tuy nhiên, thủ tục cấp quá đơn giản, đào tạo quá ngắn ngày, mà không hề qua sát hạch, lại dẫn đến nhiều cơ sở đào tạo đã đào tạo số lượng lớn học viên mà không kiểm soát được chất lượng, đồng thời, chứng chỉ cũng không quy định về thời hạn và đây là bất cập lớn của luật.

III. Nghề môi giới bất động sản

Như vậy, đối với một tổ chức thì chỉ cần 2 cá nhân có bằng đại học trở lên và có thẻ môi giới bất động sản là đủ. Theo anh H, bình quân, lương của môi giới bất động sản hiện tại ở công ty anh cũng như nhiều đơn vị khác chỉ dao động từ 2 - 2,5 triệu đồng/lượng. vn – ông Lê Xuân Trường trao đổi về dịch vụ mới này. Hội nghị giao lưu và hợp tác quốc tế về môi giới bất động sản 2009 sẽ được G4B Real Estate Marketing tổ chức từ ngày 27-3 đến 28-03 sắp tới tại. Theo bà Thu Ngà, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, có rất nhiều lý do dẫn tới "méo mó" của thị trường trong nhiều năm qua từ phía doanh nghiệp, người dân lẫn cơ quan quản lý. Những dự án của Cty địa ốc Chợ Lớn, Thiên Nam, Phương Đông.

Như để chứng minh, ông ta kể ra một số mảnh đất có thể bán, rồi nhiệt tình dẫn tôi đi xem. Tuy nhiên, vì các lý do khác nhau mà hiệu quả thực sự vẫn chưa đáp ứng được như mong đợi. HCM kiến nghị cho vay ưu đãi với căn hộ diện tích trên 70m2; Gói 30 nghìn tỷ, gỡ mãi không hết tắc; 5 Điều “tối kỵ” của người hành nghề môi giới bất động sản; Nhà đất Đồng Nai chưa hấp dẫn người có nhu cầu thực là những thông tin nổi bật khác. com) - Công ty cổ phần Bất động sản Trí Việt cần tuyển 05 Nhân viên môi giới Bất động sản:. Theo quan niệm của người dân Trung Quốc việc mua nhà là một trong những vấn đề quan trọng nhất trong cuộc đời. Khu đất 168 Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 là tài sản thi hành vụ án Epco-Minh Phụng, đang được Sài Gòn Coop Mart thuê để kinh doanh siêu thị.

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of beautiful flowers.

There are two bed and 2 bedrooms.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathrooms will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More

Beautiful Seviced apartment for rent 2 bedroom - ID: 1249

Very beautiful apartment in Xuan Dieu Street, Tay Ho District.

The area: 180m2 with a beautiful small garden with many kind of beautiful flowers.

There are 2 bedrooms and two beds.

The apartment is full furnished.

The living room has a sofa with low table. There is a small nice garden where you can have party with your friends, do exercise or just come to enjoy the fresh air.

The kitchen is very modern with large fridge, microwave over, cooker and cookware. You will have the best time when cooking and eating with your family.

There are 2 bedrooms and each one all has wardrobe, air-con, queen sized bed and spring matress.

The bathrooms will be an ideal place for you to relax with shower, bathtub, sink and mirror.

Service: Laundry and Cleaning 2 times per week.

The neighborhood: The area has many foreigner living, you can walk around West lake. It is near Sao Mai swimming pool, Intercontinental Hotel, Sheraton Hotel, Syrena Hotel within many restaurants and gym or entertainments inside. The area has may Western restaurants, Japanese restaurants, drug stores, easy transportation…

For more details, please contact us at 04 6285 2196 or 0974 733 452 or email address: rental@vinahouselink.com.

Wish you all the best in your life!

Read More