Chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản

Ban hành Nghị định siết chặt hoạt động môi giới bất động sản

I. Hội nghị quốc tế về môi giới bất động sản đầu tiên tổ chức tại VN

Công ty con thứ hai của QCG là QCN kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ quản lý chung cư - nhà cao tầng, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở. Kể từ ngày 1/1/2009, tổ chức, cá nhân đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ giá bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có đủ người có chứng chỉ hoặc giấy chứng nhận theo đúng quy định. Vài tháng trước, một CTCK thuộc Top 10 cũng đã có sáng kiến thiết lập một trang web chuyên về môi giới bất động sản, với ý định biến bất động sản thành mũi nhọn thứ hai trong hoạt động kinh doanh. Em muốn hỏi em đang đăng kí học Cầu Đường Tiếng Pháp ở Dại Học GTVT thì nếu em được sang Pháp học master thì có đưọc tham gia vào UEVF không hay là phải sang hội sinh viên khác? Chương trình sang Pháp du học của GTVT có khác Đại học XD không?(Phạm Việt Hưng, 17 tuổi, Hưng Dũng - Vinh - nghệ An) Tại Pháp, hội SVVN có 14 chi hội thành viên.

Thu nhập từ công việc môi giới nhà đất của tôi đã giảm đến 70% so với thời gian trước nhưng chi phí cho công việc lại tăng lên, nếu chỉ có lương cơ bản thì không đủ chi tiêu cho cuộc sống hàng ngày. Việc nâng giá là hành động không phù hợp của môi trường kinh doanh BĐS minh bạch và chuyên nghiệp. Đi đâu, làm gì, mua nhà, mua xe ô tô thậm chí mua xe máy đắt tiền người ta cũng tìm đến thầy phong thủy. Nguyên tắc hoạt động, nội dung môi giới, thù lao, hoa hồng, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới, chứng chỉ môi giới bất động sản được quy định từ Điều 44 đến Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2006. Trong khi đó, Viện quản lý cung ứng Mỹ (ISM) cho biết chỉ số ngành dịch vụ trong tháng 3-2010 tăng đến 55,4 điểm, vượt qua tháng 2-2010 chỉ 53 điểm. Theo đánh giá của Sacomreal, thị trường này ổn định nhờ hệ thống ngân hàng nới rộng thời gian thanh toán và hệ thống dịch vụ, an ninh, môi trường.

II. Sắp diễn ra Event "Bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công" số 2

Sau đây là 4 thiếu sót cần khắc phục của một email chào bán bất động sản. Tuy nhiên con số này sẽ xuống thấp rất nhiều khi cao ốc Asiana Plaza mở cửa vào mùa hè năm nay vì cung cấp thêm 40% diện tích văn phòng! Đối với văn phòng hạng B, dù cuối năm 2008 đã lấp đầy 95%, nhưng sẽ giảm mạnh khi giữa năm nay có thêm 90. Nếu những nhà đầu tư này tham gia mua sản phẩm của dự án, sẽ có khả năng kích thích sức mua trong toàn bộ quá trình tiếp thị và bán dự án ra thị trường. Ban đầu bị can Cung Triều Tứ bị khởi tố về tội tham ô tài sản, sau đó VKSND TP Hà Nội truy tố Tứ với tội danh lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản, theo Điều 280, khoản 4 BHLS, có khung hình phạt cao nhất là tù chung thân. Với chi phí hàng tháng như vậy và với phần trăm hoa hồng được hưởng từ 2%- 3%/căn hộ, sàn giao dịch này cần có ít nhất khoảng 20 giao dịch căn hộ thành công trong một tháng. Vì để làm hạ tầng hoàn chỉnh cho một dự án thì số tiền bỏ ra phải từ 600.

Cũng là lần đầu tiên trong lịch sử, “cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản”. Ông Co nói với người môi giới bất động sản rằng ông nắm quyền kiểm soát Hội đồng thành phố và có thể thay đổi phân vùng tài sản làm tăng đáng kể giá trị đất đai. HOANG TUNG - Nam Tôi có đi học lớp tư vấn giám sát do Đại học Mở TP mở, khóa học 2 tháng và được cấp giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát. Môi giới được xem như nghề làm dâu trăm họ trong lĩnh vực BĐS bởi lợi nhuận luôn song hành cũng đủ nguy cơ chực chờ Yếu tố dẫn tới tình huống môi giới bị "xù" tiền, chính là hợp đồng môi giới lại không đề cập tới việc khách phá cọc, phạt cọc.Theo kế hoạch thì Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang chuẩn bị thuê tư vấn nước ngoài để lập quy hoạch cải tạo toàn bộ khu này thành một khu đô thị hiện đại với những khối nhà 15-30 tầng. Dễ dàng thấy những hàng tít “nóng” như vậy liên tục xuất hiện trên hệ thống truyền thông trong những ngày gần đây khiến người đọc.

III. Hội thảo “Những bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công” - số 2, sẽ diễn ra vào 14/4

Nguyễn Viết Mẫn (30 tuổi, trú phường Tân An, TP Hội An), làm nghề môi giới bất động sản, mua một lô đất tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam, đặt cọc 100 triệu đồng và bán lại cho Phạm Vinh (35 tuổi, trú phường Cẩm Châu, TP Hội An), nhận của Vinh số tiền đặt cọc 200 triệu đồng. Theo Quyết định, hai cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; tuân thủ các quy định tại Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ, Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và pháp luật có liên quan. Đã qua rồi cái thời kỳ cứ môi giới bất động sản là thắng, tiền kiếm dễ như trước đây. Người tiêu dùng được giảm áp lực về giá cả, các chính sách chiết khấu ưu đãi. Ngoài các yếu tố nêu trên thì người hành nghề phải hiểu rõ: + Dân số khu vực được chi ra theo nhóm tuổi + Bao nhiêu con đường lớn, nhỏ, hẽm. Vì sinh viên quốc tế đến Pháp du học rất đông nên việc thuê nhà cũng không dễ dàng, nhất là ở Paris.

Nổi bật trong quý 2 là VCG bất ngờ báo lãi lớn đạt 127 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Cũng trong dự báo trên, ông Lê Xuân Nghĩa lại có một cái nhìn mới mẻ đối với thị trường chứng khoán. Tuy nhiên,việc lựa chọn đúng người hành nghề hay công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy để “hợp tác” là câu chuyện người bán cần được cân nhắc. Khi thị trường nhà đất lên cơn sốt, chỉ tính riêng đường Khuất Duy Tiến, Hà Nội có tới vài chục trung tâm môi giới bất động sản mọc lên. Trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tầm nhìn đến năm 2050, Hòa Lạc trở thành đô thị vệ tinh có chức năng chính về khoa học công nghệ và đào tạo; Ba Vì trở thành một trong những điểm nhấn về du lịch, văn hóa… Thông tin này đã làm cho thị trường nhà đất ở Ba Vì đã trở nên ảm đạm. Trước khi đưa ra thị trường những sản phẩm nói trên, Công ty Thái Hòa đã nộp đơn lên các cơ quan chức năng là Cục sở hữu trí tuệ và Cục bản quyền tác giả để xin bảo hộ cho các sản phẩm của mình và đã được các cơ quan này chấp nhận hồ sơ hợp lệ.