Real estate industry are optimistic improvements

The housing market in Hanoi are positive developments , the newest statistics on the Ministry of Construction as real estate inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % in the first 2 months trading 2014 increased in comparison to the same period this past year with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction from the data demonstrated that the 1st 8 weeks of 2014 the market in Hanoi has experienced several successful transactions , the first 8 weeks of 2014 there was around 1,290 successful transactions ( twice when compared to the same period in 2013 ) .

Pace with trends within the evolution estate market did start to gain liquidity in numerous good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate segment which has a range of cheap money 1 - 2 billion apiece offered rather a lot . Here is the segment apartments are incredibly interested buyers at this stage , a great number of projects were launched to enlist every market.

To fulfill the needs of the market industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment and also the apartment was actually attract buyers , trading up . Form upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects meet the criteria to sign purchase contracts with buyers also begun to to enter the market goods . Some projects metropolitan area has " sunk " once the market froze , now also giggled again on account of deploy new components to invest in projects including the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The latest project appeared that you can buy could be the housing area for officers , 103 staff with the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 will be the investor . This is the principle source for Ha Dong district area next time .

This project associated with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Tips about double road in Van Quan new cities ) , construction land area of ​​more(a) 17.000m2 , which 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Time trial began CT01 is transported to industry .

Serviced apartment rented in HaNoi, Apartment prices are 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . In accordance with calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from a lot more than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently being built apartment 1st floor CT01 and was permitted sign the contract of sale for the purchase . In line with the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover from the apartment .

A great many other projects will also be improving to produce products of the segment apartments as Victoria Van Phu sell the rest of the apartments in the event the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Central Office also did start to hit the market when apartments were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the nation's Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices ranging from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project located on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the top C is all about 6km west of pile foundation construction phase , and also to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a place of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution companies are 300 units cost per unit from 1.1 billion project discovered in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories will also be apartments with the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD declared recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , situated in areas with good infrastructure .

Read More

Perfect home apartment building Project

After a while , there's a lot of information which involved " apartment shop " residential Perfect home apartment house Project Home from broker . Accordingly , this kind of apartments can both had experience with nutrition , but also to find out more in depth the legal evasive .

Based on market observers , the arrival of " flat shop " is usually close to the time combination of ground-floor commercial section of the abandoned apartment . The dull story besides can be found in a future commercial
t from purchasing power declined lately that area of the planning errors not follow market demand . On this context , if an investor would like to narrow this company park , customize the flat part can also be a decide to address this dilemma . However, the changes have to be approved by the authorities .

Dream Home apartment building Project can also be noted for the " apartment shop " through the beginning through more informed broker available for sale recently. The " apartment shop " That is advertised as just could rival just may use to keep . Last heard , this is apparently the right model , however the deep realizing that broker notified the client sends more questionable .

Ideal home apartment house Perspective Project

Legally , your decision approved the project, said : Level 1 - Mezzanine could be the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , a complete of 504 apartment project is reliant . In it , simply no notice " apartment shop " offering brokerage . When asked should the decision to vary the normal planning application detailed 1/500 from the business park , public services to " apartment shop " isn't a dealer won't have a remedy .

Furthermore, the terms of the contract of sale that brokers send clients are many disadvantages too .

Clause 1.2 that shows a floor area apartments are " under common playwrights from your heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns of the apartment ." Herewith are simply just 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . Use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to manage this company and reclaiming your building until the end of the warranty amount of the structure . " This will result in a disadvantage for that customer when the management in the investor not efficient , high management fees , insufficient income and expenditure light ... When people desire to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " Every time a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B are not able to demand it will probably be obliged to calculate the 70 % monthly management fee for that Managing Board. After a couple of months on the date of delivery of the apartment , the Board of Management will collect 100 % from the management fee hasn't moved inside apartment ( except parking fees ) . " Customers should be aware that this agreement to prevent trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " Throughout the warranty period as driven by the A warranty work will probably be performed by replacing the defective or amended according to things as they are at the moment because the handover in the apartment or replace items whether or not the same style of equivalent quality . " Thus, if customers start to see the quality complaints are also difficult requirements that need to be customized based on their very own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for the imputation from the window B " . In this particular note , the investor must issue VAT invoices for each customer application phase under progress reckoning . This will likely ensure the interests of both client has the directly to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worth on the town and also the land use right transfer prices . Specifically , only 10 % VAT within the value of the home .

Over the separation of specific cases above clearly demonstrates that the idea of the goods before selecting is critical . Many rental apartment buildings projects , for which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To check notification from unofficial sources , customers should relate straight to investors or other exchanges are distributed international real-estate projects . Also, customers should also fully research legal records , the terms of the agreement before signing contracts in order to avoid the potential risk of later .

Read More

7 many years seemed a rounded real estate fever

The large number of focus groups and corporations in neuro-scientific real property ( RE ) also contributed on the fluctuation of housing prices . Companies for rental property in Hanoi are also springing as well as markets become more severe .
The larger volume of focus groups and corporations in neuro-scientific real property ( RE ) also contributed on the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi may also be springing up as well as markets become more severe .

It can be notable projects inside real estate market development through the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the general market in our country in regards to 7-8 year amount of fever reappeared in price and trading volume . One example is, in 1993, 2000 , 2007 major changes happened some big cities , come from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and the majority notable could be the investment from the project spread , while licensing development projects in the local level based on the lack of market demand . This makes the market industry grow disproportionately .

Besides profits from the real-estate business has high false signals to the needs and affordability on the market really . Lack of information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the corporate business style " found favor before the next unforeseen harm " was rushed into owning a home and development , including businesses don't have the ability and financial capability .

Real estate property speculation has become rampant ultimately causing the coming of virtual supply available on the market , making housing prices would not reflect its actual value . Lots of people own more property , a lot more they've got strong demand and speculative clientele to push prices up .

Your third reason but incredibly important will be the management of State corporations , corporations usually are not tight . This condition occurs concentrated lot to 1000s of left- billion investment industry , most investment from the real property sector , leading to fluctuations in tangible estate prices .

Then again , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time according to market demand from customers has resulted in a clear decline in this market segment . Meanwhile, the housing segment made for nearly all low-income everyone is not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Đầu tư bất động sản vẫn cần thận trọng

Giá bất động sản: Cuộc chiến người mua – kẻ bán ai sẽ thắng?

I. Cần có quỹ mua bán nợ bất động sản?

Khôi phục bất động sản: Mất 6 năm, giảm 60% giá trị Theo báo cáo của Ủy ban kinh tế Quốc hội, giá bất động sản ở các thành phố lớn của Việt Nam thuộc loại cao trên thế giới trong khi thu nhập bình quân đầu người thấp nhất thế giới. Bất thườngNăm 2008, dự kiến sẽ có khoảng 20 tỉ USD đổ vào thị trường bất động sản. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?. Chỉ một vài dẫn chứng đó thôi cũng cho thấy tầm quan trọng và “quyết tâm” cứu bất động sản lớn mức nào.

Theo ông Đặng Hoàng Vũ, thị trường BĐS vẫn còn nhiều khó khăn và phải tháo gỡ được 3 “nút thắt” mới có thể khơi thông được thị trường, đó là: Quy định về tiền sử dụng đất phải công khai, minh bạch; giảm thủ tục hành chính và tín dụng phải thông thoáng hơn. Liên quan đến uy tín của sàn, bà Châu Thu Nga, GĐ sàn Housing Land, cho rằng thủ tục thành lập sàn quá dễ dàng đang khiến có tính trạng “vàng thau lẫn lộn”, một số sàn tụt hậu, không đáp ứng được yêu cầu, vì vậy cần phải có chứng chỉ cho sàn. Ở nhóm cổ phiếu có thị giá thấp hơn, cổ phiếu SC5 bắt đầu kéo dài số phiên tăng giá trần trong nửa tháng qua khi dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, đầu cầu Thủ Thiêm, Quận Bình Thạnh, TP. Theo cơ quan này, trong thời gian qua, tại các thành phố lớn, giá bất động sản tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên lượng giao dịch vẫn còn thấp. Những tháng đầu năm 2009, trong khi vốn cho vay TTCK tăng lên thì dư nợ BĐS vẫn tiếp tục giảm sút. CafeLand - Sau khi bùng nổ vào năm 2007 và đầu 2008, từ đó đến nay bất động sản rơi vào một giai đoạn hết sức khó khăn.

II. Bất động sản phục hồi bằng niềm tin!!!

Trong bối cảnh khó khăn, các doanh nghiệp bắt tay nhau đã tạo nên sức mạnh cho thị trường cũng như lấy lại niềm tin của khách hàng. Theo nhiều doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS), sự trầm lắng của thị trường chủ yếu thuộc phân khúc nhà "cao cấp". Một động thái cho niềm tin nữa đó là Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng đã chỉ đạo các ngân hàng hướng tới giảm lãi suất cho vay và thông qua trần lãi suất huy động. Ảnh: Property Report Nigel Cornick là một trong những người tiên phong của làn sóng đầu tư bất động sản tại Pattaya. Lý do, vốn cho trung và dài hạn (2-3 năm) tính đến cuối tháng 8 chiếm 27% tổng nguồn vốn huy động. Ông cho rằng tình trạng thị trường chứng khoán Mỹ và thị trường bất động sản Brazil rất đáng lo ngại.

Trên các sàn mua bán dự án trực tuyến, du lịch - nghỉ dưỡng là lĩnh vực đứng thứ hai (sau các bất động sản về nhà ở) về tìm đối tác mua… xem thêm Không thể giải quyết bong bóng bất động sản bằng hỗ trợ cho người thu nhập thấp Trong khi dư luận đang rất hào hứng với kế hoạch giải cứu thị trường bất động sản của Chính phủ và các bộ ngành, với hy vọng người thu nhập thấp sẽ có cơ hội sở hữu nhà ở, ông Kenichi Ohno, một chuyên gia Nhật có nhiều năm nghiên cứu về thị trường Việt Nam đã nêu cảnh báo về hiệu quả thực sự của giải pháp này. Theo khảo sát, thị trường bất động sản Hà Nội từ sau Tết Nguyên đán đến nay vẫn chưa có nhiều chuyển biến rõ né. Thời gian gần đây, việc mua một suất đất nghĩa trang để làm quà tặng đã và đang trở thành một thực trạng khá lạ và cũng khá phổ biến trên thị trường bất động sản ở Việt Nam. Sự gia tăng chi phí đi vay đang bắt đầu hạ nhiệt nhu cầu mua nhà trong các khu vực California, New York và Boston.Bên cạnh đó, tỷ lệ dân cư thành thị là khoảng 27-28%, cho thấy Việt Nam đang trong giai đoạn đầu của tiến trình đô thị hóa. Các sàn giao dịch bất động sản còn nhiều hạn chế và thiếu chuyên nghiệp, phần lớn các sàn do chủ đầu tư thành lập để bán hàng, vì vậy tính cạnh tranh thấp, nhu cầu chia sẻ thông tin chưa cao…Đây cũng là một nguyên nhân dẫn tới số lượng giao dịch qua các sàn bất động sản còn thấp.

III. Hội thảo “Những bí quyết tạo nên nhà môi giới bất động sản thành công”

Trong tống số 18,9 tỷ USD vốn FDI tại Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2009, thì có tới 5,67 tỷ USD đầu tư vào thị trường Bất động sản. Doanh nghiệp (DN) kinh doanh bất động sản nào càng chuyên nghiệp trong hoạt động thì sẽ càng thu được mức lợi nhuận lớn từ sự phát triển của thị trường. Nhà đầu tư Arab này kể rằng ông ta đã kiếm được một khu đất bờ biển ở Đà Nẵng và có ý định xây căn hộ cao cấp để bán. Những dự án có giá chênh lệch quá cao, từ 1. Đây sẽ là cơ hội để các doanh nghiệp trong nước có cơ hội đầu tư và phát triển thị trường bất động sản trên các lĩnh vực công nghiệp, du lịch, thương mại, sàn giao dịch bất động sản, những sản phẩm mới về nhà ở và phát triển đô thị… cũng như nắm bắt nhu cầu và thị hiếu của người tiêu dùng để định hướng chiến lược kinh doanh. Trong nhiều trường hợp, các ngân hàng Trung Quốc phải hợp tác với các công ty tín thác để thu hút người gửi tiết kiệm thông qua sản phẩm đầu tư sinh lời cao và cho những lĩnh vực rủi ro cao vay tiền bao gồm cả các nhà kinh doanh bất động sản và chính quyền địa phương thiếu tiền mặt mà không đưa các khoản vay trên bảng cân đối của họ.

Cùng lúc đó thị trường địa ốc có những diễn biến hoàn toàn bất lợi cho nhà đầu tư: chỉ trong hai tuần, giá nhà đất giảm từ 5-10% so với tháng 8-2009; khách hàng chào bán hàng loạt, nhưng giao dịch hầu như không có. Đây là nhận định khá tin tưởng và lạc quan của giám đốc một công ty xây dựng về thị trường BĐS trong thời gian tới. Ba Lan đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư bất động sản đổ tiền vào thị trường cho thuê, theo công bố mới nhất. Từ năm ngoái đến nay, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã xúc tiến tìm kiếm dự án và cũng đã có khá nhiều dự án bất động sản được chuyển giao quyền đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài. Hạ giá vẫn ít người muaThị trường bất động sản đang “ế”, đó là nhận định chung của nhiều sàn giao dịch bất động sản. Thị trường BĐS cũng là một kênh đầu tư, việc nhà đầu tư thu lợi nhuận là điều bình thường.

Read More

Thị trường bất động sản TPHCM sôi động

Cơ chế mở cho thị trường bất động sản: Không nhất thiết phải qua sàn

I. Bất động sản: chưa biết khi nào mới phục hồi

Trong lễ ra mắt chính thức Ban chấp hành Chi hội Bất động sản du lịch Việt Nam tại Hà Nội cuối tháng 8 vừa qua, ông Phan Hữu Thắng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nói, đã đến lúc đánh thức vẻ đẹp của các khu du lịch chứ không thể để mãi ở dạng tiềm năng. Theo Credit Agricole - một trong những ngân hàng lớn nhất của Pháp dự báo về giá bất động sản tại quốc gia này sẽ giảm từ 5 đến 6% vào năm 2012 và giảm 8% trong tổng số doanh thu. Các nhà phân tích UOB cho biết với mục tiêu tránh một cuộc suy thoái kinh tế nghiêm trọng, Bắc Kinh sẽ mất kiểm soát giá nhà ở hiện nay. Bởi thế, ngay từ thời điểm này, gần như khách hàng cá nhân và tổ chức khó tiếp cận vốn từ ngân hàng.

Riêng việc giải quyết chỗ ở cho khoảng 30% số hộ gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị, trong giai đoạn năm 2009 đến 2015, cần đầu tư xây dựng khoảng 184. Ngoài ra, khác với nhiều ngành khác, các doanh nghiệp BĐS có thể điều tiết lợi nhuận hàng quý thông qua phân bổ doanh thu dự án, không nhất thiết phải phụ thuộc vào tiến độ thanh toán của nhà đầu tư. Ảnh: MN Đồng Nai: Vùng đất hứa Không chỉ ở khu vực Bình Dương, Đồng Nai cũng đang là địa điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm cơ hội để phát triển. HCM), SamLand River View (quận Bình Thạnh, TP. Hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản ngày càng nhiều và đây mới chính là nỗi lo lớn nhất của các doanh nghiệp. đều cao so với thu nhập người dân do thu nhập người dân quá thấp.

II. Viện quản trị kinh tế kỹ thuật đào tạo chuyên viên Bất động sản & Chứng khoán hàng đầu.

Trong nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm năm 2010, cấp độ của chỉ đạo trên đã có phần nhẹ hơn: “ Hạn chế cho vay các nhu cầu vốn thuộc các lĩnh vực sản xuất”. Cty CP chứng khoán Phố Wall tuyển chuyên viên môi giới bất động sản (BĐS). Thứ tư, nguồn vốn FDI vào địa phương này cũng tăng nhanh và ổn định, luôn đứng thứ 3 sau Tp. Không quá kỳ vọng Nhiều ý kiến cho rằng nhà đầu tư không nên quá kỳ vọng vào tiềm năng của lĩnh vực này, khi mà thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn. Nhà đầu tư cá nhân vì thế hãy cẩn trọng và tỉnh táo để không rơi vào tình trạng “vào sau hớt bọt sóng” trên thị trường. Một là họ chờ cho giá nhà đất giảm hơn vì biết lượng cung hiện rất dồi dào.

Ngoài tín hiệu vui từ hạ tầng giao thông đô thị, hiện nay các dự án bất động sản phía Nam cũng đang hưởng lợi từ gói hỗ trợ cho vay khoảng 2. Theo đó, chủ đầu tư có thể tự thành lập sàn giao dịch hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập để giới thiệu bất động sản và thực hiện các giao dịch bất động sản. Cũng trong tình trạng tương tự, Our City đã điều chỉnh các khu nhà 15 tầng thành nhà 5 tầng. Phần trợ lý trình bày tiếng Việt và hỗ trợ phỏng vấn báo chí sẽ được phụ trách bởi ông Trần Như Trung – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam.Đây là lý do khiến không ít nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền ra mua các cổ phiếu bất động sản. Vì vậy, khó có thể khẳng định được thị trường BĐS đang "nóng" trở lại.

III. Đào tạo và bồi dưỡng kiến thức về môi giới về bất động sản

Và dưới đây là 10 thị trường bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới theo báo cáo của Knight Frank: 1. HCM- Thị trường bất động sản TP. Hiện ở Việt Nam có nhiều khu nghỉ dưỡng biển, song không phải đầu tư bất kỳ vào dự án nào cũng sẽ thu được lợi nhuận. Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ hai. Thị trường bất động sản đóng băng làm cho các nhà đầu tư thứ cấp đang đứng trước nguy cơ phá sản cao hơn các chủ đầu tư dự án. Đơn cử dự án Newtown Apartment giai đoạn 2 được chào hàng là “khách hàng sẽ được nhận lì xì ngay khi ký hợp đồng”, hoặc CTCP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đưa ra cơ hội nhận vàng miếng cho khách hàng ký hợp đồng tại dự án.

Một số dự án được chào bán trong thời gian gần đây cũng có giá khá mềm như: Dự án căn hộ 27 Trường Chinh với giá bán từ 12,3 triệu đồng/m2, Lucky Apartment với giá từ 12,5 triệu đồng/m2, Sails Tower với giá từ 16,5 triệu đồng. VnTPO-2009 có chủ đề “Thời điểm cho những cơ hội lớn”, dự kiến sẽ thu hút khoảng 700 nhà đầu tư trong nước và quốc tế, và sẽ giới thiệu 500 dự án bất động sản tại các tỉnh thành trong cả nước. Điều này một lần nữa cho thấy, các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khu vực miền Bắc vẫn còn thiếu tính linh hoạt và một chiến lược đầu tư hợp lý trong bối cảnh thị trường trầm lắng như hiện nay. Ông Lương Sĩ Khoa - Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Phú Gia cho rằng: "Khái niệm "giá ảo" chỉ là cách nói mang tính quản lý nhà nước, bởi qua cơn sốt vào các năm 1990 -1993, 2001-2003, và gần đây là 2007 - đầu 2008, mỗi khi giá bất động sản tăng lên, sự lưu chuyển tiền tệ đạt ở mức rất cao và trong những năm đó, nhà nước thu một lượng thuế nhà đất rất lớn. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp lại tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn, nhờ vào mức giá thấp và luồng tiền từ gói kích cầu của Chính phủ cũng như thị trường chứng khoán được cải thiện. Hàng trăm người vừa trở thành nạn nhân của Công ty cổ phần Sàn bất động sản Việt Nam.

Read More

Bất động sản Hà Nội sẽ còn nhiều "sóng" ảo

Chuyển Trung tâm Giao dịch bất động sản Hà Nội về Sở Xây dựng

I. Phạt nặng giao dịch bất động sản không qua sàn

TS Đặng Hùng Võ: Cá nhân tôi cho rằng, thị trường bất động sản sẽ còn tiếp tục mất giá cho tới cuối năm và sẽ phục hồi vào đầu năm 2012. So với hàng ngàn dự án bất động sản lớn nhỏ đang giao dịch thực tế trên thị trường thì con số thống kê này là hết sức khiêm tốn. Trong nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm năm 2010, cấp độ của chỉ đạo trên đã có phần nhẹ hơn: “ Hạn chế cho vay các nhu cầu vốn thuộc các lĩnh vực sản xuất”. Người ta đang thấy cú sốc địa ốc đã làm sụm nước Mỹ (từ năm 2008 đến nay) như thế nào.

Với sự hợp tác trên, Compareal muốn tiếp thu những kiến thức, kinh nghiệm để đóng góp vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam bền vững và thịnh vượng hơn. Chỉ cá biệt vài ngân hàng có tỷ lệ này lên tới 40%. Ảnh: WorldPropertyChannel Los Angeles cũng nằm trong danh sách 25 thành phố có lượng đầu tư bất động sản lớn nhất và hiện đang vươn lên vị trí thứ 3, vượt qua cả Tokyo. Nhiều khách hàng quan tâm đến dự án bất động sản sân bay Aquamarine Town Sự mạnh dạn đầu tư và triển khai loại hình bất động sản sân bay của chủ đầu tư trong giai đoạn này đã tạo nên những tín hiệu tích cực. HCM thì 37% là căn hộ cao cấp, 38% căn hộ trung bình và 25% căn hộ bình dân. Ví dụ, đối với bất động sản VAT giảm từ 10% xuống còn 5% chẳng hạn, doanh nghiệp bất động sản có thể giảm giá được ngay không bị thiệt hại quá nặng, giá cũng mềm hơn và giảm trực tiếp cho khách hàng.

II. VNDirect lấn sân sang bất động sản

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, thực tế thì pháp luật đến nay không hề cấm hoạt động "đầu cơ" vì thực chất ranh giới giữa đầu cơ và đầu tư rất là mỏng manh. Đây là mức tăng trưởng cao nhất của GDP quý I trong 3 năm qua. mất trắngĐánh giá về tiềm năng thị trường BĐS sau khi Hà Nội mở rộng, ông Renato Shordon, Phó Giám đốc Công ty bất động sản CB Richard Ellis Vietnam (CBRE) cho rằng, việc mở rộng Hà Nội sẽ thúc đẩy quy hoạch và phát triển đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng cho toàn bộ thành phố mới, cũng như tăng thu từ thuế. Hơn nữa, mục tiêu của việc hoàn thiện chính sách tài chính về đất trong Luật Đất đai sửa đổi lần này là đưa giá đất tiến sát với giá thị trường. Tất nhiên, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu có bí quyết rất riêng của mình để cho ra được những sản phẩm giá hạ tới mức không ngờ. Bên cạnh nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, phân khúc căn hộ có giá bán trong khoảng 11 – 15 triệu/m2 hoặc 16 – 20 triệu/m2 nên được các chủ đầu tư quan tâm nhiều hơn.

Ai “chết” khi bất động sản “rơi tự do”? Theo Tiến sĩ Alan Phan, nếu để thị trường bất động sản rơi tự do thì giá nhà sẽ giảm thêm từ 30 đến 50% nữa, giá nhà này sẽ bắt kịp thu nhập của những người thu nhập thấp và sẽ tạo ra một đối tượng trung lưu có đủ điều kiện để mua nhà. Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi 16 vấn đề, nhóm vấn đề có liên quan đến Luật Kinh doanh bất động sản (2007) theo hướng tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản, chế tài chặt chẽ việc huy động và góp vốn đối với các dự án bất động sản và mở rộng phạm vi kinh doanh bất động sản với nhà đầu tư nước ngoài. Hiện nay, thông tin về giá hầu hết đều do một số công ty quản lý bất động sản tự thu thập qua nhiều nguồn khác nhau nên độ tin cậy chưa cao. Hơn 1 năm đã trôi qua nhưng những người trót dại rót tiền góp vốn vào dự án chung cư cao cấp The Adonis 2 do Công ty đầu tư bất động sản Phục Hưng (trước đây là Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng) làm chủ đầu.Khi tham gia chuỗi liên kết này, điểm mới trong dòng chảy của gói tín dụng đồng thời cũng là lợi ích cho các bên tham gia như chủ đầu tư, nhà thầu hay nhà sản xuất sẽ tiếp cận được khoản tín dụng mới khi còn các khoản vay cũ, vốn vay ưu đãi. Tóm lại Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2013 đi ngang, dẫu cuối năm đã có những điểm sáng.

III. Thị trường bất động sản lại lao đao vì vốn!

So với hàng ngàn dự án bất động sản lớn nhỏ đang giao dịch thực tế trên thị trường thì con số thống kê này là hết sức khiêm tốn. Năm 2008, vốn FDI đổ vào bất động sản đạt 23 tỷ USD, năm 2009 vốn FDI đạt 21,48 tỷ USD. Giám đốc dự án của một doanh nghiệp bất động sản cho hay, các chủ đầu tư rất khó khăn trong việc huy động vốn bởi họ không thể vay được từ ngân hàng cộng thêm việc lo phải trả lãi với mức cao, giá nguyên vật liệu leo thang. Nhà ở có liên quan rất nhiều đến đất đai và giá trị sử dụng đất trong BĐS nhà ở là rất lớn. Ảnh: Property Report Nigel Cornick là một trong những người tiên phong của làn sóng đầu tư bất động sản tại Pattaya. Vì vậy, thị trường nhà đất Hà Nội sẽ vẫn bị giới hạn với lượng hàng ít ỏi tại những dự án trước đó.

Theo nhiều chuyên gia, sàn GD BĐS điện tử sẽ tạo điều kiện cho người tham gia nắm bắt được những thông tin cần thiết, góp phần lành mạnh hóa thị trường BĐS. Theo tôi, nên đa dạng hình thức sở hữu chung cư vì nếu tách giá trị đất ra ở thời gian giới hạn thì chắc chắn giá nhà chung cư sẽ giảm đáng kể theo nhu cầu sử dụng của người dân. Nhà đầu tư tăng cường đầu tư vào thị trường bất động sản tại Mỹ trong quý 2 năm nay khi các điều khoản tài chính trở nên dễ dàng hơn và lợi nhuân cho thuê hấp dẫn hơn. Các văn phòng giao dịch công chứng cho biết, hoạt động công chứng nói chung giảm 50% so với năm trước đó, trong khi công chứng liên quan đến các giao dịch bất động sản giảm đến hơn 70%. Lưu Hữu Đức - Học viện Tài chính và Đầu tư Bất động sản) Dễ thở hơn Trước sự khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, ảnh hưởng chung đến cả nền kinh tế, đầu năm 2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02, trong đó có nhiều giải pháp hỗ trợ bất động sản. Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam nhận định, có thể thấy, niềm tin vào thị trường bất động sản của các nhà đầu tư đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2012.

Read More

Dự đoán thị trường bất động sản tại Pháp vào năm 2012

Cổ phiếu bất động sản: Nhìn lại cơ hội

I. “Một mầm non bất động sản mới sắp xuất hiện”

Do đó cần có công cụ để hút nguồn vốn này vào thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông, những biện pháp giải cứu bất động sản năm qua đã thực chất chưa, đã xử lý được vấn đề của bất động sản Việt Nam chưa? Ông Nguyễn Văn Đực: - Thất bại của gói 30. Trong khi đó, ghi nhận tại các phiên tòa và thực tế của phóng viên thi thấy, làm nghề môi giới, chạy chọt chẳng dề dàng gì. Ngoài ra, Tập đoàn này còn đang từng bước đa dạng hóa các kênh đầu tư.

Một doanh nghiệp bất động sản đã đưa ra một bức tranh u ám của thị trường bất động sản, thị trường 100% không có tính thanh khoản, 90% doanh nghiệp bị phá sản, 80% doanh nghiệp không tiếp cận được vốn vay. Mức tăng lương tại các doanh nghiệp trong nước đang cao hơn các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), cụ thể mức tăng của doanh nghiệp trong nước là 16,54%, trong khi các doanh nghiệp FDI là 15,61%. Do vậy, nhiều doanh nghiệp không đủ khả năng tài chính, thiếu kinh nghiệm cũng nhảy vào kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, còn có những lo ngại về các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: website http://phucduc. Xu thế giá cả BĐS ở Việt Nam thì tăng liên tục, tăng cao nhiều lần chỉ sau một thời gian không dài, cung luôn ở trạng thái thiếu, cầu lại cao… đã tạo sức hút cho các nhà đầu tư tìm kiếm siêu lợi nhuận trong ngắn hạn.

II. Bất động sản 24h: Thời của phân khúc bình dân

Vì vậy, không có khả năng xảy ra vỡ "bong bóng" bất động sản, nếu có thì chỉ xì hơi một tí, tức là có giảm sút về giá và các giao dịch. Theo TS Vũ Đình Ánh, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu khoa học thị trường giá cả (Bộ Tài chính) thì khó cắt nghĩa được thị trường trong thời điểm này bởi thị trường bất động sản có đặc thù riêng của nó. Nếu có chế định sở hữu nhà có thời hạn, Cty Lê Thành sẵn sàng chuyển loại căn hộ cho thuê có thời hạn này sang loại hình sở hữu căn hộ có thời hạn để bán cho người tiêu dùng; ngoài ra CTCP BĐS Kinh Đô cũng đang lập dự án thuê đất để xây dựng chung cư bán căn hộ sở hữu có thời hạn cho người tiêu dùng. Các quốc gia lớn như Úc, Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp và Đức là những quốc gia có lượng giao dịch bất động sản lớn nhất. Sàn có diện tích 367m2, thực hiện môi giới, kinh doanh, thẩm định giá bất động sản. Để tạo điều kiện cho khách hàng có thể mua được sản phẩm, Sàn giao dịch Tín Nghĩa cho biết sẽ bán ra giá gốc của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, 6 năm đã trôi qua, những tổ hợp bất động sản do WCT và đối tác Việt Nam vẽ ra vẫn chỉ tồn tại trên giấy. Một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản trong suốt thời gian qua là những dự án nhà ở có lợi thế về tiến độ… xem thêm Bất động sản: Căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Cùng với sự ổn định về vĩ mô, những chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp của doanh nghiệp đã tác động tích cực đến thị trường nhà ở trong năm 2013. Những vị khách thông minh, luôn biết tìm đến dịch vụ môi giới bất động sản để tiết kiệm thời gian, tối ưu giao dịch. Nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài thì chuyện thiếu hàng trong 1 - 2 năm nữa là hoàn toàn có thể.Nhưng hiện nay, kiếm được từ 5-10 giao dịch căn hộ thành công trong một tháng là một ước mơ cho nhiều sàn giao dịch bất động sản trong tình hình hiện nay. Do vậy, việc giữ giá cao, thậm chí là giá có thể sẽ tiếp tục tăng cũng là điều dễ hiểu.

III. Bất động sản 24h: Không dùng tiền để cứu

Qua sự thay đổi ở từng thời kì, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã phân tích và đưa ra nhận định, tại Việt Nam thị trường bất động sản cũng có tính chu kì của nó với những biến động không ngừng. Nổi lên những cái tên như Đất Xanh Group, Hoàng Quân, Hưng Thịnh, Cengroup… chuyên mua lại các dự án bất động sản tiềm năng… xem thêm Nhà “3 chung” có hợp pháp? Tình trạng nhà “3 chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà) ồ ạt mọc lên tại địa bàn các xã của huyện Hóc Môn, trong đó xã Thới Tam Thôn là một điểm nóng với hàng trăm căn được xây dựng, mua bán công khai. vn) Công ty tư vấn bất động sản Sohovietnam vừa ra mắt Sàn giao dịch bất động sản Sohovietnam và điều hành sàn giao dịch bất động sản trực tuyến tại địa chỉ www. Đón đầu những lợi thế này, nhiều sàn giao dịch bất động sản ở Đồng Nai đã đồng loạt chào bán nhiều dự án khá quy mô, như: dự án khu dân cư Nhật Tường, khu dân cư Phú Tín (huyện Long Thành) của sàn Tín Nghĩa; dự án khu dân cư Tam An (huyện Long Thành) của Công ty cổ phần Sonadezi Long Thành; dự án Long Thành Plaza và khu dân cư Long Hưng (huyện Long Thành) của sàn Donaland. Riêng vấn đề nợ xấu được giải quyết, các ngân hàng sẽ "lên điểm” trong quan điểm đánh giá cơ hội đầu tư vì rủi ro đã giảm bớt. Ở khía cạnh khác, việc cho đóng phạt để công trình không phép được tồn tại đã làm dấy lên lo ngại vấn nạn xây nhà “chui” sẽ càng thêm nan giải.

Để phục vụ công tác thu thập dữ liệu, thông tin nhằm xây dựng quy định này, UBND TPHCM cũng yêu cầu các sở ban ngành có liên quan phối hợp thực hiện: Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hiệp hội Bất động sản và Cục Thuế TPHCM. Sôi động phía quận 2Ngược lại, các dự án nhà đất phía đầu cầu thuộc quận 2 được đánh giá sẽ có nhiều cơ hội hơn trong thời gian tới. Q trong tương lai gần là tập trung vào 2 mảng chính: Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản: Trong các lĩnh vực hoạt động đa dạng của Công ty, tập trung vào những lĩnh vực có thế mạnh truyền thống đặc biệt là tư vấn về tài chính đất đai, tài chính Doanh nghiệp, tư vấn dự án đầu tư bất động sản, thẩm định giá tài sản và bất động sản; Xác định giá trị doanh nghiệp; Đấu giá và đấu thầu mua sắm tài sản. Về nguyên nhân khiến thị trường nhà, đất Đồng Nai chưa phát triển, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cho rằng thông tin về các dự án trong tỉnh chưa được phổ biến rộng. Riêng phân khúc đất dự án có thể khó giao dịch hơn vì nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc và chờ thông tin cụ thể về chính sách thuế nhà đất cũng như thuế chuyển nhượng bất động sản của Chính phủ”. Đó là nhận định của ông Peter Ryder, Tổng giám đốc Indochina Capital Corporation, tại Hội nghị đầu tư 2009 được tổ chức tại TP.

Read More

Housing continues to be as affordable since it was a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be a single of Australia’s most inexpensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may believe, new research has shown Australian homes are still as affordable because they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are about four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from a decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 per cent while

average home price has lifted around 67 per cent,’’ he said.

“Home values may be up, but so might be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer as time passes along with earlier times decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly on the decade little has changed regarding home affordability - it's gone

sideways,’’ he said.

He explained certainly people spent much more about homes together bigger and better homes than they did a decade ago, so that they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying if you checked out it at a purely financial ratio, things hadn't changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, but that's not because income growth has become sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates of interest, and benefiting

from more affordable basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars to the family home.

“Homes are bigger as well as excellent quality than 19 years ago.’’

Mr James said the newest figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 per-cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly over the past decade, the standard income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 per-cent lift home based prices.’’

As outlined by RP Data, most of Australia’s least expensive suburbs come in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most affordable capital city suburb.

The northern Adelaide suburb includes a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted air conditioning. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second most affordable suburb using a median property worth of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is as affordable since it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be available as one of Australia’s most economical suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new studies show Australian homes are nevertheless as affordable since they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged at a decade ago.

“Over the past decade disposable income per household has risen around 70 per-cent while

average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he said.

“Home prices can be up, but so can be disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer as time passes as well as in the past decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly above the decade little has changed with regard to home affordability - it has gone

sideways,’’ he explained.

He was quoted saying certainly people spent on homes coupled with bigger and better homes than they did ten years ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying once you considered it from the purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, that is not because income growth has become sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates of interest, and benefiting

from less expensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the family home.

“Homes are bigger and of top quality than 2 decades ago.’’

Mr James said the modern figures through the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 per-cent, outpacing the 1.7 % lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last decade, the average income per household has risen by 70.6 %, outpacing a 66.7 percent lift home based prices.’’

According to RP Data, lots of Australia’s lowest priced suburbs have been in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most affordable capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted heating and cooling. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second least expensive suburb with a median property importance of $159,438. The suburb was established by the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Property begins coast with regard to tertiary consecutive calendar month; price tag strain torpid

U.S. housing rental starts fell for the third straight month in February, but a rebound in building permits offered some a cure for the housing business because it struggles to emerge coming from a soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent into a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity aside from the drag of cold temperatures. January starts were previously reported to own tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected begins to rise to some 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent within the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. Which was the most important come by more than 24 months and pushed starts inside the Northeast with their lowest level since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent under western culture, which was unaffected by severe weather. Weather explanation for the weak housing information is challenged by the 7.3 percent boost in starts south and also a 34.5 percent start the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker works on the saw with a roof while building a new home for the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community development in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a tad as well as the weather conditions are needs to loosen up, housing will probably require adequate time to regain strength as high costs plus a shortage of homes available on the market shut out audience.

An investigation on Monday showed homebuilders were a trifle optimistic in March but downbeat about sales in the next few months. Builders were also focused on shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the most important segment in the market, rose 0.3 % to your 583,000-unit pace last month. Starts with the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to a 324,000-unit rate.

Permits to make homes increased 7.7 percent in February to your 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

A separate report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, even so the lack of inflation pressures probably will not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent as being a decline in gasoline prices offset a rise in the price tag on food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was at line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in for the market's outlook. Earning will probably be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside twelve months through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing coming from a 1.6 percent rise in January. The February increase was the actual rise since October not too long ago.

Stripping out the volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for just a third straight month. From the yr through February, core CPI rose 1.6 percent after rising with the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests rates will most likely remain near record lower levels even while the U.S. central bank cuts back on the cost it's injecting in to the economy each month.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a couple-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the most important increase since September 2011. That included over fifty percent with the boost in the CPI last month.

There were big increases within the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined for a second month, making an effort to offset sharp gains inside valuation on heating oil and propane.

From the core CPI, a 0.2 percent rise in the price of shelter was the foremost contributor with the surge in the index. There was also increases in medical care, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Could possibly be Stable, but is not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing has been wanting to show a number of reasons every now and then to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily look for a wide range of uber-bulls out there.

Now, several stocks within the group also have good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer about the S&P 500 which has a gain of 165.5 percent considering that the start of the year. Lennar may be another star, climbing 93.9 percent and being released in at No. 5 out there, FactSet data show.

However, whatever the state with the stocks, there remain lots of skeptics on housing who're questioning just exactly how healthy it is. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder of the blog The large Picture, sees some of either side with the argument.

"Currently, housing in hanoi is amongst the few bright spots for the overall design," according to him inside the attached video. "The condition with housing is still it's not an organic recovery, or stabilization, to use a better word. The [Federal Reserve has] driven rates to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, at the moment are rising after banks had put many of them on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to continue to collect momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I'm not purchasing the 'we're in a very full-blown recovery' meme," he says.

By spring, we should know which side meets your needs on housing — that is, whether a legitimate turn is on or higher weakness lies ahead, according to him.

Investors, economists and homeowners themselves haven't any shortage of knowledge to scour every 4 weeks. Earlier immediately, by way of example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October to your seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent on the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family home builds eased slightly. However, single-family construction permits were at the multi-year high.

Let us know what you consider. Has housing stabilized? And precisely what are your ideas for the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Millions of renters say they really want to buy a property in 2010

A lot of Americans say they would like to get hold of a home in 2010, but many will not capable of, according to a whole new survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The reasons: Limited supply of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The imagine homeownership remains a lot alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "But the aspirations must also contend with the actual reality, along with many areas, conditions remain difficult."

In all of the but one of 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or maybe more of residents said they desired to buy a house on the next twelve months. The need is especially strong for renters: 10% of which are interested. That might result in 4.two million first-time buyers, double the number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of properties for sale are up slightly, but it is possible to many local shortages.

Plus some markets, like San francisco bay area, New York and Seattle, tight supply has translated into sky high prices few first-time buyers are able. Nationwide, home values are up some 11% last year, according to the S&P/Case-Shiller national home price level.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The typical rate for any 30-year fixed is around 4.3%, up about 0.8 of a percentage point weighed against this past year. Which includes made loan instalments using a $200,000, 30-year mortgage about $90 every thirty days more expensive.

Even though buyers find deals they are able to afford, they still might struggle to get a loan. Lenders today require solid credit ratings ., well-documented incomes and job histories, and also substantial down payments, of 20% or maybe more, to qualify for the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to get down and less than ideal credit ratings may get mortgages backed through the Intended. Nevertheless the agency has become hiking its fees and changing the terms on its loans, containing built them into less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Nevada expressed one of the most prefer to become homeowners, according to Zillow's index. Prices in the South Florida metro area remain about 40% off their highs and the median cost of homes sold lately is well under $180,000, considerably more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San Francisco, Chicago and Minneapolis were least aspirational about getting a zero in the subsequent year. To top of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find a flat within the Top Cities for Singles

For anyone who is single looking for the best possible location to live, you need to make the right path on the sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released directory the top 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>House for rent in HaNoi
Town along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list on account of “a financially fit populace [creating] a eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles may also be situated in college towns. If you would like to settle within a singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving a heads-on how much to locate rolling around in its rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that cover anything from $1,740 to $2,410 each month. New units will be included in town together with amenity upgrades aplenty. If you land up at Willow Springs, you can be just moments from the ocean. The complex also features a patio and pool area great for relaxing which has a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey thanks to a superior percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also additional budget friendly than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 per month.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to some surplus of college graduates and also the lowest cost of living of any city in the survey. For as low as $749 per month you could rent a place at the Tivoli, and that is all-around downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home in the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south can be a good idea to rent inside live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming employment market and a fun, funky vibe. If you’re buying a Lone Star single and to increase the risk for Monarch downtown high-rise the house, you possibly can score accommodations at under $2,000 monthly.

Read More

Cropping Forwards: 7 Properties Which Include the particular Sunlight

Our clocks are actually turned forward, the very first day of spring is on the horizon, and now we’re loving the fact the periods are becoming longer. Since we’re ready to admit more light, we found the best places to digest sunshine without stepping outside. Here are several individuals favorite glass houses on the market:
Boulder, rút
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi house for rent
This modern construct jutting out of a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls plus a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot property is also energy efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver as well as the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater and also a “secret room.” In case you’re itching for a few fun in the sun, this luxury modern won’t leave you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-lớn-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, hát—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, known as the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of natural light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that explain to you the biggest market of your home. Something of architectural icon in Malibu, the property creates cameo appearances in a number of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-lớn-ceiling windows overlooking panoramic views of an expansive backyard and pool. Several-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens towards living-room. It may be yours to get a cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, that include an outside kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There should be no concerns about privacy with this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence located in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or catch one's breath in the outdoor shower and then relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The three-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Forward: several Houses That Admit the actual Daylight

Our clocks are already turned forward, day one of spring is beingshown to people there, and we’re loving the fact the days are becoming longer. Since we’re prepared to include more light, we found the most effective places to take up sunlight without stepping outside. Areas of our own favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi house for rent
This modern construct jutting from a rocky Boulder hillside could be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight with top floor. The 5,026-square-foot residence is also energy efficient, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater and a “secret room.” However , if you’re itching for some fun in the sunshine, this luxury modern won’t add disappointed featuring its pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, carries a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it's got five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of sun light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that run through the midst of the house. Something of architectural icon in Malibu, your house has made cameo appearances in lots of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens on the lounge. It might be yours for a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, as well as an outdoors kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, and a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for the vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this particular nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest inside outdoor shower and then relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. These-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Ahead: 6 Homes That Allow in the particular Sunny days

Our clocks are already turned forward, can be of spring is on the horizon, and now we’re loving the truth that the changing times are receiving longer. Since we’re willing to allow in more light, we found the very best places to steep the sun without stepping outside. Areas of our own favorite glass houses available:
Boulder, CO
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>Hanoi House rental
This contemporary construct jutting out of a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight on top floor. The 5,026-square-foot home is also energy-efficient, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a casino game room, a theater along with a “secret room.” But if you’re itching for many fun in the sunshine, this luxury modern won’t leave you disappointed with its pool and waterfall, covered patios, fireplace and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, possesses a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—a similar architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that explain to you the midst of the house. Something associated with an architectural icon in Malibu, the house has created cameo appearances in numerous films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. A few-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens on the living-room. It is usually yours for a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and terraces flaunt the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, including an outside kitchen, sparkling swimming bath and spa with sculptures, along with a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or breathe in the outdoor shower after which relax for your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. Several-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a rental within the Top Cities for Singles

For anyone who is single looking for top possible destination to live, you need to make the right path for the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released directory the very best 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>House for rent in HaNoi
Metropolis along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list because of “a financially fit populace [making for] a highly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles are found in college towns. If you wish to be in in a very singles hotspot, we’ll play matchmaker by giving which you heads-standing on what is available to get rolling around in its rental market.

Here are four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments rented that cover anything from $1,740 to $2,410 per month. New units are increasingly being included with the community as well as amenity upgrades aplenty. In case you finish up at Willow Springs, you may be just moments away from the ocean. The complex also features a patio and pool area ideal relaxing having a date.

Ann Arbor, MI

Home to the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey because of a superior percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also much more affordable than Santa Barbara. We found the current-looking Fritz Lofts located close to campus with studios starting at $1,049 every thirty days.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—as a result of University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of school graduates and also the lowest cost of living of any city from the survey. For as little as $749 a month you could rent the place at the Tivoli, that is near downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home from the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be wise to rent inside the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, features a booming marketplace and also a fun, funky vibe. In the event you’re hunting for a Lone Star single and also to increase the risk for Monarch downtown high-rise your own home, you are able to score a rental at under $2,000 every thirty days.

Read More

Find a flat within the Top Cities for Singles

If you're single and searching to get the best possible spot to live, you should make your path on the sunny shores of Santa Barbara, as outlined by Kiplinger’s recently released set of the very best 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
The town along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list on account of “a financially fit populace [creating] an extremely eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Many of the other hotspots for singles will also be situated in college towns. If you would like to in the singles hotspot, we’ll play matchmaker by providing that you heads-through to how much to locate in their rental market.

Here are four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to book that cover anything from $1,740 to $2,410 each month. New units are now being put into town in conjunction with amenity upgrades aplenty. In case you find yourself at Willow Springs, you will be just minutes away from the ocean. The complex also features a patio and pool area perfect for relaxing that has a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second from the survey on account of a superior percentage of singles as well as a well-educated populace. It’s also a lot more affordable than Santa Barbara. We found present day-looking Fritz Lofts located close to campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity with a surplus of school graduates and the lowest cost of living of any city inside the survey. For as low as $749 30 days you may rent a spot with the Tivoli, and that is near to downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south would be smart to rent within the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming marketplace along with a fun, funky vibe. Should you’re buying a Lone Star single and also to increase the risk for Monarch downtown high-rise your property, you possibly can score a rental for under $2,000 per month.

Read More

CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

I. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam -SAPro là đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án. Ngay sau khi nghi thức khởi công được thực hiện, Chủ đầu tư - Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với vị khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. Để hoàn tất thủ tục cấp Quyết định niêm yết 40. Tuy nhiên cuộc đấu giá này đã thất bại, một số nguồn tin cho rằng nguyên nhân là do giá chào bán quá cao nên không ai dám mua.

Đây là số cổ phần mà CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đã đầu tư vào Nhiệt điện Hải Phòng. Kết nối với hệ thống toàn cầu của Knight Frank, văn phòng mới tại TP HCM sẽ tăng cường dịch vụ cho các khách hàng tại khu vực năng động và tăng trưởng nhanh ở Châu Á. Việc Eurowindow ký hợp đồng cung cấp toàn bộ hệ thống cửa cho dự án Sunshine Hill Villas càng chứng tỏ sự trưởng thành, cũng như khẳng định uy tín của Eurowindow trên thị trường. SII cho biết, ngày chốt danh sách cổ đông để tạm ứng cổ tức và tham dự Đại hội cổ đông bất thường là ngày 15/1/2013. Dự án do Tập đoàn Ong&Ong (Singapore) thiết kế. Sài Gòn Tiếp Thị trao đổi với ông Hoàng Quốc Hùng, phó chánh thanh tra bộ này.

II. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Cụ thể, cho đến ngày 2/7, SII đã bán được 2. Cùng ngày, dự án Tòa Nhà Văn hóa – Nghiệp vụ Báo Sài Gòn Giải Phóng, tọa lạc tại địa chỉ 432-438 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, công tác thoái vốn đầu tư khỏi các lĩnh vực đầu tư ngoài ngành được khẩn trương tiến hành. Theo BCTC hợp nhất quý I/2013, PPC lãi ròng 944,69 tỷ đồng trong quý này. Trong kế hoạch đầu tư của mình, SII dự kiến sẽ đầu tư khoảng 5. Giá mua lại mà PPC đưa ra là 11.

Khu dân cư Long Hậu do Công ty cổ phần Long Hậu (LHC) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) độc quyền phân phối. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản lớn, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn đã lựa chọn Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu là đối tác cung cấp hệ thống cửa đi chính, cửa sổ, vách kính cho toàn bộ 139 biệt thự của dự án này. Công ty đã triển khai và hoàn thành nhiều hạng mục công trình lớn như: Khu phức hợp Thể dục thể thao đa năng (phần ngầm) trên khuôn viên 5. Khi dự án đi vào hoạt động (dự kiến cuối năm 2013) sẽ nộp ngân sách khoảng 40 tỷ đồng/năm, đóng góp vào GDP của tỉnh khoảng 500 tỷ đồng/năm.Kết thúc năm 2010, công ty đạt được 28,11 tỷ đồng, tương đương với EPS đạt 703 đồng. Địa chỉ: 278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, quận 3, Tp.

III. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Đồng thời, đây là bước khởi đầu cho quan hệ hợp tác tốt đẹp giữa Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu. HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã CK: SII) như sau: Tên tiếng Anh: Sai Gon Infrastruction Real Estate Investment Joint Stock Company Tên viết tắt: SII JSC Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0303476454 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 27/08/2004, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 21/05/2012. HCM với số lượng cổ phiếu chứng khoán niêm yết là 40 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10 nghìn đồng. Được biết, SII đã đăng ký bán 2. Chủ đầu tư cũng đã chính thức mở bán căn hộ dự án này, với giá từ 19 triệu đồng/mét vuông, áp dụng hình thức thanh toán trả trước 30% tổng giá trị căn hộ và phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm giao nhà vào quý I/2013. SII hiện có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.

Năm 2012, SII đặt kế hoạch lợi nhuận 86,465 tỷ đồng, cổ tức bằng tiền 20%. HCM đã có quyết định số 124/2012/QĐ-SGDHCM về việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (mã CK: SII) như sau: Tên tiếng Anh: Sai Gon Infrastruction Real Estate Investment Joint Stock Company Tên viết tắt: SII JSC Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0303476454 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 27/08/2004, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 21/05/2012. HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. Công ty bất động sản Sài Gòn Phương Nam -SAPro là đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án. Tập đoàn đã phê duyệt Kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển 5 năm 2011-2015 của 5 Tổng Công ty Điện lực; Kế hoạch tiếp nhận điện nông thôn giai đoạn 2013-2015; Chương trình sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2013-2015; Đề án tiết kiệm chi phí trong quản lý, sản xuất, kinh doanh, đầu tư xây dựng. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản lớn, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn đã lựa chọn Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu là đối tác cung cấp hệ thống cửa đi chính, cửa sổ, vách kính cho toàn bộ 139 biệt thự của dự án này.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

I. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

HCM ( CII ) thông báo giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). VFG - Khử trùng Việt Nam: Quỹ tầm nhìn SSI đăng ký cùng mua và bán 500 nghìn cổ phiếu từ 24/2-24/4. Trước đó, ngày 12/9, 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) đã niêm yết.

Mai Vọng - Hoàng Việt. Theo đó, công ty dự kiến chi trả cổ tức đợt 1/2012 tỷ lệ 15% vào tháng 1/2013. Cam kết mang lại những giá trị thực sự cho cộng đồng bằng các hoạt động thực tiễn luôn là một trong những phương châm mà ban quản trị dự án Celadon City hướng đến. Cũng trong lễ khởi công này, Công ty đã trao tặng số tiền 50 triệu đồng cho Quỹ vì người nghèo của quận Thủ Đức. Cụ thể, doanh thu thuần của SII năm 2010 đạt 1,97 tỷ đồng tăng 73,63% so với năm trước. SCL - Sông Đà Cao Cường: Dầu khí Đông Đô đăng ký bán 187 nghìn cổ phiếu trong số 387 nghìn đơn vị đang nắm giữ.

II. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

SCL - Sông Đà Cao Cường: Dầu khí Đông Đô đăng ký bán 187 nghìn cổ phiếu trong số 387 nghìn đơn vị đang nắm giữ. CTCP Nhiệt điện Phả Lại (PPC – sàn HOSE) công bố Nghị quyết HĐQT. vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. Lễ trao tặng cặp cho học sinh lần này cũng mang ý nghĩa đó. Số lượng cổ phiếu nắm giữ trước giao dịch là trên 1,4 triệu đơn vị. UBND tỉnh Phú Yên vừa trích ngân sách hơn 4,9 tỉ đồng để tặng quà Tết cho 24.

Ngoài đầu tư vào ngành bảo hiểm, EVN còn đầu tư vào các lĩnh vực khác như có cổ phần trong ngân hàng An Bình, chứng khoán An Bình, bất động sản Sài Gòn Vina. Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Ms. HCM) do Công ty TNHH một thành viên đầu tư địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư, vừa được Công ty Hung Thinh Land đưa ra chào bán đã được tiêu thụ hết.Giao dịch dự kiến thực hiện từ 28/3 đến 28/5/2012. HCM), với giá bán căn hộ hoàn thiện từ 537 triệu đồng/căn.

III. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu, Công ty tài chính Điện lực, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản lớn, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn đã lựa chọn Công ty CP Cửa sổ nhựa châu Âu là đối tác cung cấp hệ thống cửa đi chính, cửa sổ, vách kính cho toàn bộ 139 biệt thự của dự án này. Công ty Đầu tư bất động sản Sài Gòn và Công ty Minh Nguyên Long vừa khởi công xây dựng dự án căn hộ Moscow Tower với tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng. SII cho biết do nguồn tiền để thanh toán cổ tức chưa về kịp tài khoản như kế hoạch ban đầu nên công ty chưa thu xếp được nguồn chi trả cổ tức. Công ty Bất động sản Sài Gòn liên kết với Ngân hàng Liên Việt hỗ trợ khách hàng, cho vay 70% trong 10-15 năm, thanh toán 9 đợt với thủ tục đơn giản. Kể từ ngày 12/10, sau khi mua vào 519.

Tập đoàn đã phê duyệt Kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển 5 năm 2011-2015 của 5 Tổng Công ty Điện lực; Kế hoạch tiếp nhận điện nông thôn giai đoạn 2013-2015; Chương trình sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2013-2015; Đề án tiết kiệm chi phí trong quản lý, sản xuất, kinh doanh, đầu tư xây dựng. Chung cư Linh Trung tọa lạc tại số 6 - 8 đường số 16, phường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích khu đất 4. Theo giải trình của SCR, sự sụt giảm lợi nhuận quý 1 năm 2013 chủ yếu do giảm thu nhập phát sinh từ công ty bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Thành, tổ chức có liên quan với ông Mai Thanh Trúc - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) đã mua 56,280 cp SII và bán 56,280 cp SII từ ngày 21/12/2012 đến ngày 28/12/2012 nhưng không công bố thông tin trước khi giao dịch. Sài Gòn Tiếp Thị trao đổi với ông Hoàng Quốc Hùng, phó chánh thanh tra bộ này. Hiện cơ quan điều tra đang tiến hành khởi tố công chứng viên vì thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

I. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Thành, tổ chức có liên quan với ông Mai Thanh Trúc - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) đã mua 56,280 cp SII và bán 56,280 cp SII từ ngày 21/12/2012 đến ngày 28/12/2012 nhưng không công bố thông tin trước khi giao dịch. Ngay sau khi nghi thức khởi công được thực hiện, Chủ đầu tư - Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với vị khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. Ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty TTJSC, chia sẻ: “Sự hợp tác chiến lược giữa Gamuda Land và Sacomreal, đặc biệt với bề dày kinh nghiệm trong việc phát triển mô hình khu đô thị đẳng cấp quốc tế của Gamuda Land đã khẳng định tầm vóc của Celadon City. TTJSC là liên doanh giữa Công ty Bất động sản Gamuda Land (Malaysia) góp 60% vốn và Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) góp 40%.

Ảnh: VSIĐúng là không buồn không được, bởi trước trận đấu, 25 doanh nghiệp tuyên bố sẽ thưởng tương đương 5 tỷ đồng nếu Sông Lam Nghệ An vô địch. Cuối cùng, thì chỉ có UBND tỉnh Nghệ An thưởng 1 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng đã chính thức mở bán căn hộ dự án này, với giá từ 19 triệu đồng/mét vuông, áp dụng hình thức thanh toán trả trước 30% tổng giá trị căn hộ và phần còn lại sẽ thanh toán vào thời điểm giao nhà vào quý I/2013. HCM và nằm sát bên cạnh dự án Khu căn hộ cao tầng Carina Plaza. Căn cứ Nghị quyết số 30/QĐ-HĐQT ngày 14/06/2010 của Hội đồng quản trị NBB về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng 40% quyền được đầu tư vào dự án Diamond Riverside (NBB Garden I) do NBB làm chủ đầu tư, NBB sẽ chuyển nhượng cho SII 40% quyền được góp vốn đầu tư vào dự án Diamond Riverside. Giá biệt thự khoảng 250.

II. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Đây là dự án do CTCP Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng liên doanh giữa Sacomreal hợp tác với Gamuda Land, thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia làm chủ đầu tư. Vừa qua, tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ An Biên (Toto) đã ký kết hợp đồng cung cấp thiết bị phòng tắm cho dự án Sunshine Hill Villas. KTĐT - Tối 14/1, Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn (chủ đầu tư) giới thiệu dự án Sunshine Hill Villas, tại TPPhan Thiết, tỉnh Bình Thuận với khách hàng khu vực phía Bắc. Một số chỉ tiêu kết quả kinh doanh năm 2010 (VNĐ:CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. vn) - Đầu tư bất động sản Sài Gòn đăng ký mua gần 5,4 triệu cổ phiếu CII từ 23/2-23/4. Căn cứ Nghị quyết số 30/QĐ-HĐQT ngày 14/06/2010 của Hội đồng quản trị NBB về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng 40% quyền được đầu tư vào dự án Diamond Riverside (NBB Garden I) do NBB làm chủ đầu tư, NBB sẽ chuyển nhượng cho SII 40% quyền được góp vốn đầu tư vào dự án Diamond Riverside.

Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) khai trương chi nhánh tại 288-290, Cao Thắng nối dài, P. CTCP 565 đã mua 1,023,180 cp và bán 403,240 cp CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII), nâng tỷ lệ nắm giữ từ 5. Bà trùm bất động sản Sài Gòn - Dương Thị Bạch Diệp vừa bỏ ra 13,056 tỷ đồng để đóng thuế cho chiếc Rolls-Royce Phantom đời 2008, dù chiều mai 29/1, siêu xe này mới có mặt tại sân bay Tân Sơn Nhất - TP HCM. Sau thời gian, do hoàn cảnh tác động của cơ chế thị trường và càng ngày người ta càng lừa dối nhau nhiều hơn, nhất là những lời hứa không thành hiện thực từ miệng của những kẻ có quyền lẫn tiền, người ta thường gán cho những kẻ đó là con ma nhà họ Hứa.HCM, và 1 tỉ đồng cho UBND quận Tân Phú với mong muốn chia sẻ, hỗ trợ những hoàn cảnh khó khăn trong cuộc sống. HCM có quy mô 82 ha, tổng vốn đầu tư 215 triệu USD.

III. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo dời ngày tạm ứng cổ tức đợt 1/2013 từ 31/01/2013 sang 06/02/2013. Công ty Bất động sản Sài Gòn liên kết với Ngân hàng Liên Việt hỗ trợ khách hàng, cho vay 70% trong 10-15 năm, thanh toán 9 đợt với thủ tục đơn giản. Hy vọng sự xuất hiện của Knight Frank sẽ phá vỡ tình trạng đóng băng của thị trường bất động sản hiện nay tại TP HCM. Tỷ lệ sở hữu của Công ty 565 tại SII đã tăng từ 4. Kể từ ngày 12/9 tới đây, Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán TP. Cụ thể, SII đã đăng ký bán hết toàn bộ 5.

SII hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, dân dụng, công nghiệp, thủy lợi, xử lý nước thải, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý (trừ tư vấn tài chính); giám sát thi công công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng và kinh doanh bất động sản. Trần Hoàng Thảo Vy - Marketing Executive - Email: thaovy@sapro. Sunshine Hill Villas là dự án bất động sản du lịch của Công ty CP Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn tại Phan Thiết. Bà trùm bất động sản Sài Gòn - Dương Thị Bạch Diệp vừa bỏ ra 13,056 tỷ đồng để đóng thuế cho chiếc Rolls-Royce Phantom đời 2008, dù chiều mai 29/1, siêu xe này mới có mặt tại sân bay Tân Sơn Nhất - TP HCM. Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. Lễ trao tặng cặp cho học sinh lần này cũng mang ý nghĩa đó.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Tìm vốn đánh thức thị trường bất động sản

Mổ xẻ độ nóng, lạnh của thị trường bất động sản

I. Đối thoại trực tuyến về thị trường bất động sản

Theo đó, Bộ Xây dựng đã gửi công văn số 381/BXD–QLN ngày 7/3/2008 hướng dẫn báo cáo tình hình thị trường bất động sản. Phát biểu bế mạc hội thảo, ông Túc bày tỏ mong muốn thông qua hội thảo này, những kiến nghị từ phía doanh nghiệp về cơ chế chính sách sẽ dược gửi tới cơ quan lãnh đạo nhà nước nhằm góp phần xây dựng nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng phát triển và ổn định hơn nữa. Chúng ta có thể yên tâm được rằng thị trường BĐS nhà ở nước ta có thể gặp khó khăn, không luôn huyên náo và sốt giá hằng ngày như “ngày xưa” và không tạo lợi ích nhiều như mong muốn của nhà đầu tư, nhưng không thể gây tác động xấu tới thị trường tài chính, tiền tệ. Nghiên cứu độc lập khác từ Savills Việt Nam cũng đánh giá, căn hộ sắp hoàn thiện vẫn là lựa chọn số 1 của khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay.

Loại thuốc thứ hai trị bệnh thứ hai. Thời gian qua, thị trường đã chứng kiến rất nhiều dự án căn hộ từ cao cấp đến trung cấp đua nhau giảm giá, gần đây nhất có thể kể đến một vài dự án như: Chung cư Đại Thanh giảm giá từ 13 triệu đồng/m2 xuống còn 10 triệu đồng/m2, Tập đoàn Hòa Phát hạ giá bán dự án Mandarin Garden từ 29 triệu đồng/m2, thay vì từ 45 triệu đồng/m2 như lần mở bán đầu tiên vào năm 2010. Lúc này, các khu dân cư ở đây cũng đang hình thành. Các nhà đầu tư khi chọn mua BĐS đều có các tiêu chí khác nhau, nhưng nếu tìm kiếm một sự ổn định, bền vững, hãy mua BĐS phía Nam. Các chính sách này giúp thanh lọc thị trường, lựa chọn các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có năng lực tài chính, hạn chế đầu cơ BĐS. vn Bản quyền thuộc về Báo Người Lao Động © 2001 - 2009.

II. Nghịch lý của thị trường bất động sản (Kỳ 1)

Bệnh thứ hai là bệnh mất cân đối cung - cầu, khu vực sản phẩm cao cấp thì thừa cung nhưng thiếu cầu, khu vực giá thấp thì thiếu cung nhưng thừa cầu. Thậm chí, có người còn bán nhiều căn nhà với giá chỉ 1,5 tỉ đồng/căn để thu hồi vốn nhưng cũng bị "ngâm" đến sốt ruột. Chỉ cần 30% người mua BĐS với mục đích đầu cơ đã cần phải báo động, thế mà tỷ lệ đầu cơ ở thị trường BĐS của ta đã vượt qua con số 60%. Ai hoạt động trong phân khúc, khu vực nào thì chỉ có thể nắm được thông tin ở đó", đại diện của Batdongsan. Một căn hộ thường được bán với giá khoảng 1. Dù hiện nay nhiều nhà đầu tư khẳng định đã giảm giá hết cỡ, nhưng người dân vẫn đang chờ giá xuống thấp hơn, nên tình hình càng lúc càng trở nên bi đát vì vốn thiếu trong khi dự án không thể đắp chiếu mãi.

CafeLand – Sáng nay, Quốc hội khóa 13 đã bế mạc kỳ họp thứ tư, qua đó việc phá băng thị trường bất động sản được đặt nặng lên vai Bộ Xây dựng. Theo ông Peter Ryder, mặc dù nhu cầu vẫn cao nhưng đang có nhiều yếu tố có thể tác động tiêu cực lên thị trường bất động sản Việt Nam. v…Sau khi nghe các DN kiến nghị, tiến sĩ Nguyễn Xuân Trình, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương (thuộc Bộ Kế hoạch - Đầu tư) cho biết bộ sẽ nghiên cứu báo cáo với các bộ - ngành và Thủ tướng Chính phủ để sớm tháo các “nút thắt” nói trên cho các DN. Sau đó, phân khúc này bị đóng băng, do đối tượng khách hàng hạn hẹp.Thế nên, về lâu dài, hạn chế được phần mua đi bán lại. Le Pont D’or Hoàng Cầu và chính thức tiếp nhận đăng ký mua căn hộ.

III. Bắt mạch thị trường bất động sản (phần 4)

Ngày 22-9, trong hoạt động Triển lãm bất động sản Việt Nam năm 2009 đã diễn ra hội thảo chính sách về thị trường bất động sản. Song trong hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã đón nhận không ít không tin về các dự án đầu tư vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng du lịch. Chính vì vậy mà nhiều nhà đầu tư kêu ca về giá BĐS xuống dốc nhưng họ vẫn chấp nhận để BĐS tồn đọng mà không chịu phá giá. Trên cơ sở những nhận định đó và căn cứ theo diễn biến thị trường chứng khoán, có thể thấy hiện nay, tuy cổ phiếu bất động sản vẫn được các nhà đầu tư chú ý, nhưng do đã tích lũy về vùng giá thấp khá lâu, đây vẫn sẽ là cơ hội để nhà đầu tư chọn tái cơ cấu danh mục cổ phiếu bất động sản của mình, mua vào những mã chứng khoán có giá trị cơ bản tốt, để đón trước viễn cảnh thị trường đảo chiều và có khoản đầu tư sinh lợi cao. Tuy nhiên, số liệu này chưa phải là con số cuối cùng và con số thực tế còn lớn hơn rất nhiều bởi nhiều dự án có tồn kho nhưng chưa báo cáo và do đặc điểm của tồn kho bất động sản khác với tồn kho của cá sản phẩm khác. Trong nhiều trường hợp mua bất động sản, mục đích của người mua cũng không rõ ràng là một trong 4 mục đích trên mà có thể là sự kết hợp của hai, hoặc thậm chí là ba trong bốn mục đích trên.

Tuy nhiên theo đánh giá, rất có thể hết quý I năm nay thị trường BĐS sẽ bắt đầu có những khởi sắc…. Nhiều dự án dang dở, kéo dài thời gian hoàn thiện đẩy giá BĐS tăng cao. Theo Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam - CBRE (thuộc Tập đoàn CB Richard EllisGroup, công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới), thị trường bất động sản (BĐS) tại TP HCM đang sôi động do nhu cầu mua và thuê ở các phân khúc thị trường BĐS tăng kể từ quý II. Càng ngày thị trường bất động sản càng lệ thuộc vào sự biến động của chính sách lãi suất của hệ thống ngân hàng. để thống nhất quản lý. Do vậy, việc rút đầu tư từ BĐS chuyển sang kinh doanh vàng là điều mạo hiểm.

Nguồn: vinahouslink

Read More

Sẽ kiểm tra những bất thường trên thị trường bất động sản

Giải cứu thị trường bất động sản: Nên cứu cả cung lẫn cầu

I. Thị trường bất động sản đã giảm đến đáy?

Nếu các chủ dự án phải chịu lỗ để trả giá cho sai lầm của mình, tại sao các chủ ngân hàng lại không? Vấn đề cần đặt ra là liệu thị trường bất động sản có quá lớn để có thể tác động tiêu cực đến nền kinh tế hay không. Suốt một năm qua, thị trường bất động sản chìm trong “cơn bĩ cực”. Thêm vào đó, lãi suất vay cao lên đến 19-20%, nguồn cung các căn hộ chung cư cao cấp, diện tích nhà lớn… có dấu hiệu bão hòa, nhất là ở thị trường phía Nam. Đây là những hộ dân đã đóng 70%-95% số tiền mua nhà tại dự án trên (khoảng 1- 2 tỉ đồng).

Bên cạnh đó, nếu có chính sách phù hợp, sẽ có một nguồn vốn bổ sung khá tốt vào BĐS từ nguồn tích trữ vàng trong nội bộ nền kinh tế. Nhu cầu sở hữu nhà đất sẽ tiếp tục ở mức cao; nhiều người mua sẽ tiếp tục đầu tư vào bất động sản nhằm giảm thiểu rủi ro tiền đồng mất giá. Đây chính là một giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản ngay trong năm 2014. Giá ở khu vực này đang dao động trong khoảng 200 triệu - 250 triệu với nhà mặt phố Trung Yên; từ 100 triệu - 150 triệu ở khu vực Mỹ Đình - Mễ Trì. Nhận định về sự ngày càng sa sút của thị trường địa ốc Sài Gòn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, trước tình hình bất ổn kinh tế, doanh nghiệp nhà đất phải chấp nhận thực tế sắp tới sẽ còn nhiều đợt thoái trào nữa. Thời điểm này là cơ hội cho những ai nhu cầu mua nhà ở thật, không chỉ có rất nhiều sự lựa chọn và còn có giá tốt hơn rất nhiều so với trước đây.

II. Việt Nam: Tính minh bạch thị trường bất động sản cải thiện đáng kể

Vào giữa năm ngoái, đa số doanh nghiệp vay được vốn ở mức trên 1% tháng. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện lãi suất cho vay của các tổ chức tín dụng quá cao, do đó ông đề nghị có lộ trình giảm lãi suất xuống mức 15%-16% và duy trì ở khoảng 11%-12%/năm như trước đây để thị trường BĐS phát triển bền vững và hướng đến an sinh xã hội. Cụ thể, giá nhà năm 2013 nhìn chung đã dần ổn định, giao dịch trên thị trường nhà đất chuyển động tăng dần theo từng quý. Cũng theo ghi nhận của chúng tôi, hiện số nhà đất có nhu cầu bán ở đây chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Điều này, sẽ giúp thị trường chuyên nghiệp và tăng tính cạnh tranh. Nghị định này cho phép 20% số căn hộ của một dự án được bán thông qua hình thức hợp đồng góp vốn trước khi hoàn thành phần móng, nhưng sau khi phần hạ tầng cơ sở đã được khởi công.

Thị trường bất động sản sẽ diễn ra theo kịch bản như sau: Bắt đầu từ đầu năm 2013 đến hết quý III, thị trường sẽ dần phục hồi ở các phân khúc tốt, dự án tốt. Ảnh hưởng của dòng tiền bị eo hẹp lại, đã tác động mạnh đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Chủ đầu tư này đánh giá, khả năng phát triển BĐS sau khi hệ thống hạ tầng được nâng cấp là rất lớn. Vấn đề ở chỗ, khuynh hướng phát triển bất động sản châu Á lại kéo theo nhiều nguy cơ bất ổn.Nhiều dự án vơi đi 60-70% giá trị so với cuối năm 2007 và không hề có dấu hiệu khởi sắc. HCM tổ chức tối ngày 31-3-2011, Ông Marc Townsend- Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam cho biết, trong quý 1/2011 công ty hoạt động không hề có lãi.

III. Thị trường bất động sản hụt vốn - nhà đầu tư chùng tay

Còn biến động phụ thuộc vào thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán và thị trường bất động sản các khu vực khác ngoài Hà NộiĐầu tưTùy khu vực và phân khúc thị trườngTrung bìnhGiới hạn về khả năng đầu tư và kỳ vọng lợi nhuận trong trung hạn không lớn, đặc biệt với các phân khúc và khu vực thị trường đã có giá cao và dư thừa nguồn cung. Hội thảo quốc tế về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra vào cuối tuần qua tại Hà Nội với sự tham gia của các chuyên gia bất động sản đến từ hơn 10 nước trên thế giới là cơ hội để các chuyên gia bất động sản trong nước học hỏi kinh nghiệm, mở rộng hợp tác, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững. Dự án tại các khu Văn Khê, Văn Mỗ. Phóng viên (PV): Năm 2010, nguyên nhân nào khiến thị trường bất động sản đi vào trầm lắng, thưa ông?Ông Nguyễn Viết Tạo: Việc quy hoạch thiếu đồng bộ khiến cung - cầu trên thị trường bất động sản phát triển không tương xứng, có nơi “nóng”, nơi “lạnh”, nơi cần thì không có nhà, những nơi không cần thiết thì lại quá nhiều nhà. Theo Ngân hàng Đầu tư Barclays Capital, hơn 40% cao ốc dự kiến hoàn thành trong 6 năm tới sẽ nằm ở Trung Quốc, tăng số cao ốc tại các thành phố lớn Trung Quốc lên gấp đôi. Thị trường nhà đất tại Hà Nội vốn trầm lắng từ hơn 4 tháng nay lại càng trở nên ảm đạm trong tháng 7 âm lịch.

Thực tế, các địa phương cần nghiêm túc thực hiện quy định về lựa chọn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại bằng hình thức đầu thầu dự án theo quy định của Nghị định 71/2010/NĐ-CP. Quỹ đầu tư này cũng đang có kế hoạch mở thêm hai khoản đầu tư khác vào thị trường BĐS Việt Nam, trong đó 190 triệu USD tại TP. Ngày 13-6, phát biểu trước báo giới về tiềm năng các thị trường bất động sản mới nổi của Việt Nam và Campuchia, đại diện quỹ đầu tư bất động sản JSM Indochina nói: "Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, xung lực đầu tư nước ngoài mạnh, lực lượng lao động trẻ, các chính sách cải cách của chính phủ, các dự án phát triển hạ tầng đô thị quy mô lớn và sự ra đời của luật bất động sản của hai nước này đang tạo ra môi trường thuận lợi cho đầu tư nước ngoài ", trong đó "Việt Nam đang bước vào giai đoạn hiện đại hóa nhanh với các chương trình tư nhân hóa quy mô lớn, và việc trở thành thành viên WTO đã đưa Việt Nam trở thành điểm thu hút các nguồn vốn quốc tế". Thị trường bất động sản nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ những bất ổn của nền kinh tế. Giải pháp vốn lúc này hoàn toàn phụ thuộc tư duy của các cơ quan quản lý để có được những luồng vốn khả thi, để người tiêu dùng cũng như nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào lợi ích sẽ tìm kiếm được ở thị trường BĐS. Vị chuyên gia này cảnh báo rằng, việc đầu cơ ở một khu vực vẫn chưa có kế hoạch phát triển rõ ràng là rất mạo hiểm và nếu như cơ sở hạ tầng của khu vực này không phát triển như mong muốn thì giá đất có thể đi xuống rất nhanh.

Nguồn: vinahouslink

Read More